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광주지방법원·2026타경30014·물번 1·진행
광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 9층920호
전유 49.08㎡14.85평 · 토지 7.35㎡2.22평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 6,310만원163,100,000원
감정가2억 3,300만원
보증금 (10%)1,631만원
담당계 경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2026.01.05개시결정 2026.01.06청구금액 180,400,000원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2026타경30014
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.05
개시결정일자
2026.01.06
담당계
경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
180,400,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 233,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 163,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 9층920호 | - | 전용 49.08㎡14.85평 대지권 7.35㎡2.22평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 3,300만원
최저매각가격
1억 6,310만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,631만원(10%)
배당요구종기
2026.03.31
소재지(지번)
광주광역시 북구 신안동 121-2
소재지(도로명)
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동)
상세주소
광주역한국아델리움
토지 면적
7.35㎡2.22평
전용 면적
49.08㎡14.85평
물건비고
철근콘크리트구조 49.0765㎡
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특이사항
오피스텔로 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입23.11.10 기간미상 확정22.10.06 | 보증금1억 8,040만원 차임미상 배당26.01.05 | ||
| 비고 | OOOOOO:신청채권자, 임대차보증금반환채권을 주택임차권자 OOO으로부터 승계함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.10.06
- 배당요구일
- 2026.01.05
기준권리 · 2022-09-16 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 "광주역" 남서측 인근에 위치한 광주역한국아델리움 제9층 제920호로서, 주변은 아파트단지, 업무용건물 및 상업용건물, 숙박시설 등이 소재하는 노선상가지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 9층 920호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔임.
5) 기타 참고사항
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 엘리베이터, 도시가스, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
가장형 평지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 등 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 건물 남서측, 남동측, 북동측에 왕복2차선 ~ 4차선 포장도로에 각각 접하며 남서측에 차량 진출입로 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
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9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
임대관계는 미상임.