서울중앙지방법원·2025타경103343·물번 1·진행

서울특별시 서초구 서초동 1337-3 강남역푸르지오시티 3층306호

전유 21.07㎡

다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 1,400만원214,000,000원
감정가2억 1,400만원
보증금 (10%)2,140만원
담당계 경매7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.07.04개시결정 2025.07.08청구금액 274,375,008매각기일 2026.06.11
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경103343
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.04
개시결정일자
2025.07.08
담당계
경매7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과)
청구금액
274,375,008원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
교부권자배당요구권자
임차권자채무자겸소유자
임차인가압류권자
채권자압류권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.11매각기일4별관 211호 경매법정214,000,000원진행
22026.06.18매각결정기일4별관 7호 법정(3층)-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 서초구 서초동 1337-3 강남역푸르지오시티 3층306호
전용 21.07
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,400만원
최저매각가격
2억 1,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
4별관 211호 경매법정
매수신청보증금
2,140만원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
서울특별시 서초구 서초동 1337-3
소재지(도로명)
서울특별시 서초구 효령로77길 30
상세주소
강남역푸르지오시티 3층306호
토지 면적
-
전용 면적
21.07㎡
물건비고
철근콘크리트구조 21.070㎡
07

특이사항

임차인 이선희는 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금을 변제받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인전부
전입22.05.20
기간미상
확정22.03.29
보증금2억 6,000만원
차임미상
배당22.03.29
미상
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2022.03.29
배당요구일
2022.03.29
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2023-03-15 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 ""서이초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 오피스텔, 업무시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 지하철2호선, 신분당선 '강남역'이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층/지상20층 건물(사용승인일:2014.09.16)로서, 외벽 : 외장 석재 및 판넬 마감 등, 창호 : 하이샷시 등임.
4) 토지의 용도
본건은 공부상 도시형생활주택으로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
본건은 3필지 일단의 부정형 토지이며, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 폭 약 9미터, 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
미상임.
이평화 · 정철현 · 작성 2025.07.24
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