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대구지방법원 대구서부지원·2025타경31809·물번 1·진행
대구광역시 달서구 송현동 1983-33
토지 160.7㎡48.61평 · 건물 92.33㎡27.93평
대지제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
2,691만원26,912,000원
감정가7,846만원
보증금 (10%)269만원
담당계 경매1계 · 053) 570 - 2301
접수일자 2025.09.09개시결정 2025.09.11청구금액 62,547,892원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경31809
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.09
개시결정일자
2025.09.11
담당계
경매1계 · 053) 570 - 2301
청구금액
62,547,892원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.24 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 78,462,580원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.21 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 54,923,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.26 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 38,446,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 26,912,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 달서구 송현동 1983-33 | 대 | 160.7㎡48.61평 | |
| 2 | 건물 | 대구광역시 달서구 송현동 1983-33 | - | 92.33㎡27.93평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
7,329만 2,000원
최저매각가격
2,691만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
269만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
대구광역시 달서구 송현동 1983-33
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 160.7㎡] [건물 92.33㎡]
토지 면적
160.7㎡48.61평
전용 면적
160.7㎡48.61평
물건비고
지목: 대
면적: 160.7㎡
지분: 공유자 박진홍 지분 11분의2 전부
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
515만 1,890원
최저매각가격
2,691만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
269만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
대구광역시 달서구 송현동 1983-33
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 160.7㎡] [건물 92.33㎡]
토지 면적
160.7㎡48.61평
전용 면적
92.33㎡27.93평
물건비고
세멘벽돌조슬래브지붕2층소매점
및주택
1층 소매점 89.55㎡
2층 주택 92.33㎡
세멘벽돌조슬래브지붕단층변소
1.56㎡
07
특이사항
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.토지 지상 정원수 포함매각(정원수는 토지에 포함하여 감정평가함)
3.지분매각. 공유자 우선매수권 있음(행사제한 1회)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-09-11
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 "송경시장" 북동측 인근에 위치하는 토지로 주변 은 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대임.
2) 교통상황
본건 토지까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 주상용 토지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
북서측 하향 완경사의 정방형의 토지로 건(주택 및 소매점) 부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북서측 노폭 약 10M 및 북동측 노폭 약 4M의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10M~12M)접합, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
6) 기타 참고사항
본건 토지상의 소규모 정원수는 토지에 포함평가하였음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 등은 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 가) 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, - 외벽 : 외장타일, 화강석재, 적벽돌 세멘몰탈위 페인트 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 목재 및 알루미늄샷시 2중창호 등임. 기호 나) 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, - 외벽 : 외장타일 및 세멘몰탈위페인트 등 - 내벽 : 타일 등 - 바닥 : 타일 등 - 창호 : 알루미늄 샷시 출입문임.
2) 토지의 용도
본건 기호 가)건물 1층은 소매점(공실), 2층은 주택으로, 기호 나)건물은 변소로 각각 이용중임.
3) 기타 참고사항
기호 가)건물은 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
지적 및 건물개황도 참고.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계 등은 미상임.