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부산지방법원 부산서부지원·2025타경101451·물번 1·진행
부산광역시 사하구 신평동 425 한신아파트 204동 18층1809호
전유 84.96㎡ · 토지 288870㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
9,940만원99,400,000원
감정가1억 4,200만원
보증금 (10%)994만원
담당계 경매4계 · 051-812-1264
접수일자 2025.05.15개시결정 2025.05.16청구금액 117,447,300원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경101451
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.15
개시결정일자
2025.05.16
담당계
경매4계 · 051-812-1264
청구금액
117,447,300원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 근저당권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 142,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 99,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 사하구 신평동 425 한신아파트 204동 18층1809호 | 전용 84.96㎡ 대지권 288870㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 4,200만원
최저매각가격
9,940만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
101호 경매법정
매수신청보증금
994만원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
부산광역시 사하구 신평동 425
소재지(도로명)
부산광역시 사하구 비봉로 42
상세주소
한신아파트 204동 18층1809호
토지 면적
288870㎡
전용 면적
84.96㎡
물건비고
철근콘크리트조
84.96㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 부산도시철도1호선 신평역 북동측 근거리에
위치하는 한신아파트 204동 18층 1809호로서 주위는 아파트단지, 주택지 및 임야지대
로 형성되어 있음.
2) 교통상황
차량출입 가능하고, 단지내 마을버스정류소가 있고, 근거리에 시내버스정류소 및
지하철역이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브지붕 24층 건물내 18층 1809호로서
외부 ; 페인트 마감.
창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지
못하였음.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급·배수 및 위생설비, 옥내소화전, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한
개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
북서하향 경사지대내 부정형의 토지로 공동주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 폭 약 12m 도로에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역 , 제3종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합).
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
<추가기재>2030년 부산도시관리계획(재정비)안 입안중(2024.09.25.).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.