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청주지방법원·2025타경51614·물번 1·진행
충청북도 괴산군 청안면 운곡리 산29-2
토지 30050㎡9090.13평
임야분묘기지권농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
8,271만원82,716,000원
감정가2억 4,115만원
보증금 (10%)827만원
담당계 경매5계 · 043-249-7305(구내:7305)
접수일자 2025.08.07개시결정 2025.08.08청구금액 49,476,712원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51614
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.07
개시결정일자
2025.08.08
담당계
경매5계 · 043-249-7305(구내:7305)
청구금액
49,476,712원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.05 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 241,154,400원 | 변경 |
| 2 | 2026.03.11 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 241,154,400원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.15 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 168,808,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.20 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 118,166,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.24 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 82,716,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 괴산군 청안면 운곡리 산29-2 | 임야 | 28364㎡8580.11평 | |
| 2 | 토지 | 충청북도 괴산군 청안면 운곡리 88-1 | 전 | 1686㎡510.02평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 8,720만 2,400원
최저매각가격
8,271만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
827만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
충청북도 괴산군 청안면 운곡리 산29-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 30,050㎡]
토지 면적
30050㎡9090.13평
전용 면적
28364㎡8580.11평
물건비고
지목: 임야
면적: 28364㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
5,395만 2,000원
최저매각가격
8,271만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
827만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
충청북도 괴산군 청안면 운곡리 산29-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 30,050㎡]
토지 면적
30050㎡9090.13평
전용 면적
1686㎡510.02평
물건비고
지목: 전
면적: 1686㎡
07
특이사항
일괄매각. 목록 2는 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등의 개정으로 농취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급관련 문의 후 입찰 요망). 목록 1에 소유자 미상 분묘 소재하며 분묘기지권 성립여부 불분명. 목록 1.2. 지적도상 맹지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-08-08
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 괴산군 청안면 운곡리 소재 '운곡1리마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1 : 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임. 일련번호 2 : 가장형 완경사지로서, 휴경지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1,2 : 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근이 가능함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1 : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지(2023-10-10)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
후첨 '사진용지', '지적개황도' 참조 바람.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.