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춘천지방법원 원주지원·2025타경20588·물번 1·진행
강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 4
토지 3309㎡1000.97평
전분묘기지권농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 4,219만원242,193,000원
감정가2억 4,219만원
보증금 (10%)2,421만원
담당계 경매2계 · 033-738-1121
접수일자 2025.04.16개시결정 2025.06.05청구금액 72,042,813원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경20588
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.16
개시결정일자
2025.06.05
담당계
경매2계 · 033-738-1121
청구금액
72,042,813원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 242,193,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 4 | 전 | 2906㎡879.07평 | |
| 2 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 5 | 전 | 403㎡121.91평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2억 632만 6,000원
최저매각가격
2억 4,219만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
2,421만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,309㎡]
토지 면적
3309㎡1000.97평
전용 면적
2906㎡879.07평
물건비고
지목: 전
면적: 2906㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
3,586만 7,000원
최저매각가격
2억 4,219만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
2,421만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,309㎡]
토지 면적
3309㎡1000.97평
전용 면적
403㎡121.91평
물건비고
지목: 전
면적: 403㎡
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특이사항
- 일괄매각
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
- 지상에 소재하는 입목은 토지 가격에 포함
- 목록 1은 지적도상 맹지임
- 목록 1,2는 공부상 전이나 현황은 묵전임
- 경계 부분에 분묘가 소재하나 분묘의 정확한 위치 확인은 측량을 요함(분묘 소재지 분묘기지권 성립여지 있음)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2016-12-09 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 소재 ""장양1리 마을회관"" 동측 근거리에
위치하며, 부근은 농가주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할때 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1) : 본건은 부정형 평지로서, 현황 ""묵전""이며, 일부가 임야화 되어가고 있음.
일련번호(2) : 본건은 부정형 완경사지로서, 현황 ""묵전""임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) : 본건은 공히 지적도상 ""맹지""임.
일련번호(2) : 본건 동측으로 약 2M 내외의 비포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1,2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역<수도법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
일련번호(1) : 본건은 공부상 지목이 ""전""이나, 현황은 ""묵전"" 및 일부는 임야화가
진행중임.
일련번호(2) : 본건은 공부상 지목이 ""전""이나, 현황은 ""묵전""임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.