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서울동부지방법원·2025타경51193·물번 1·진행
서울특별시 송파구 잠실동 251-13 더큐비 5층502호
전유 17.87㎡ · 토지 6.58㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 2,800만원128,000,000원
감정가2억원
보증금 (10%)1,280만원
담당계 경매5계 · 02-2204-2409(구내:2409)
접수일자 2025.03.19개시결정 2025.03.20청구금액 200,000,000원매각기일 2026.07.20
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사건기본내역
사건번호
2025타경51193
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.19
개시결정일자
2025.03.20
담당계
경매5계 · 02-2204-2409(구내:2409)
청구금액
200,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 2026.06.08 | 매각결정기일 | 101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 128,000,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 송파구 잠실동 251-13 더큐비 5층502호 | 전용 17.87㎡ 대지권 6.58㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억원
최저매각가격
1억 2,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.20 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
1,280만원(10%)
배당요구종기
2025.06.10
소재지(지번)
서울특별시 송파구 잠실동 251-13
소재지(도로명)
서울특별시 송파구 삼전로9길 5-13
상세주소
더큐비 5층502호
토지 면적
6.58㎡
전용 면적
17.87㎡
물건비고
철근콘크리트구조 17.87㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 502호 | 전입25.01.16 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 502호 전부 | 전입22.04.11 기간2022.04.10.~2024.04.09. 확정22.03.24 | 보증금2억원 차임미상 배당25.03.19 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권자로서 임차권등기일은 2024.04.16.임 OOOOOO(OOO):경매신청권자로 임차권자 OOO의 임차보증금을 대위변제하여 경매신청, 배당요구일자는 경매신청 일임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.24
- 배당요구일
- 2025.03.19
- 임대기간
- 2022.04.10.~2024.04.09.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-08-22 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 ""삼전역(지하철9호선)"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철9호선 ""삼전역""이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 제5층 제502호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
본건은 도시형생활주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 도시형생활주택, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(삼전지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
본건 임대관계는 미상임.