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의정부지방법원·2025타경2357·물번 2·진행
경기도 양주시 마전동 441-10
토지 966㎡
답
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 3,004만원230,043,000원
감정가4억 6,947만원
보증금 (10%)2,300만원
담당계 경매5계 · 031-828-0328
접수일자 2025.06.13개시결정 2025.06.13청구금액 599,056,644원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경2357
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.13
개시결정일자
2025.06.13
담당계
경매5계 · 031-828-0328
청구금액
599,056,644원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.19 | 매각기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | 469,476,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.26 | 매각기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | 328,633,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.30 | 매각기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | 230,043,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.04 | 매각기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | 230,043,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 경기도 양주시 마전동 441-10 | 966㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
4억 6,947만 6,000원
최저매각가격
2억 3,004만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:30
매각장소
제2별관 1층 제6호 법정
매수신청보증금
2,300만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.02
소재지(지번)
경기도 양주시 마전동 441-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 966㎡]
토지 면적
966㎡
전용 면적
966㎡
물건비고
농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환).
07
특이사항
농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 마전동 소재 '삼밭골 교차로' 북서측 근거리에 위치하며, 주변은 단독주택 및 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
인근에 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로 등이 소재하고, 인근에 시내버스 정류장 및 근거리에 전철역 등이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
기호(1):대체로 평탄한 부정형 토지로서, 대부분 전으로 이용중이며 일부 지상에 제시외건물 등이 소재함.
기호(2):대체로 평탄한 부정형 토지로서, 대부분 묵답 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1):동측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로가 소재함.
기호(2):서측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
기호(1,2):자연녹지지역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
별첨 사진용지와 같이 기호(1) 토지 일부 지상에 농막 등으로 이용 추정되는 제시외건물ㄱ,ㄴ) 등이 소재하나 이해관계인의 부재로 실내 구조 등은 미확인 상태인 바, 경매 진행시 확인을 요함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.