사진 없음
창원지방법원 마산지원·2024타경876·물번 5·유찰
경상남도 함안군 칠서면 용성리 476
—
임야분묘기지권공유지분
최저매각가격감정가 대비 39%
1,794만원17,941,000원
감정가4,576만원
보증금 (10%)179만원
담당계 경매1계 · 055-240-9413
접수일자 2024.03.19개시결정 2024.03.20청구금액 235,898,082원매각기일 2026.01.22
물건
같은 사건 물건 (6)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경876 | 경상남도 창원시 마산회원구 두척동 718-5 | 373,588,000원 | 유찰 |
| 물번 2 | 2024타경876 | 경상남도 창원시 마산회원구 두척동 산88 | — | 취하 |
| 물번 3 | 2024타경876 | 경상남도 함안군 칠서면 태곡리 111-2 | 49,034,000원 | 유찰 |
| 물번 4 | 2024타경876 | 경상남도 함안군 칠서면 계내리 219 | 59,848,000원 | 유찰 |
| 물번 5(현재) | 2024타경876 | 경상남도 함안군 칠서면 용성리 476 | 17,941,000원 | 유찰 |
| 물번 6 | 2024타경876 | 경상남도 함안군 대산면 산85-1 | 1,521,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경876
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.03.19
개시결정일자
2024.03.20
담당계
경매1계 · 055-240-9413
청구금액
235,898,082원
진행상태
유찰
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 공유자 | ||
| 가압류권자 | 지상권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.01 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 45,767,700원 | 유찰 |
| 2 | 2025.06.05 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 36,614,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.07.10 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 29,291,000원 | 변경 |
| 4 | 2025.12.04 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 25,630,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.22 | 기일입찰 | 마산지원 122호 법정 | 17,941,000원 | 결과대기 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 토지 | 경상남도 함안군 칠서면 용성리 476 | - |
06
물건기본정보
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
4,576만 7,700원
최저매각가격
1,794만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.01.22 10:00
매각장소
마산지원 122호 법정
매수신청보증금
179만 4,100원(10%)
배당요구종기
2024.06.13
소재지(지번)
경상남도 함안군 칠서면 용성리 476
소재지(도로명)
-
상세주소
-
토지 면적
-
전용 면적
-
물건비고
공유지분 매각임.
07
특이사항
공유지분 매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음). 제시외 수목 포함하여 매각함. 지적도상 맹지임. 지상에 분묘가 수기 소재하고 이를 위한 분묘기지권의 성립여부는 불분명함(육안으로 식별 불가능한 분묘 있을 수 있음).분묘로 인하여 영향받는 가격으로 평가 및 매각함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호 1, 2: 경상남도 창원시 마산회원구 두척동에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
기호 3: 경상남도 함안군 칠서면 태곡리에 위치하며, 주위는 농경지 등으로 형성되어 있음.
기호 4: 경상남도 함안군 칠서면 계내리에 위치하며, 주위는 농경지 등으로 형성되어 있음.
기호 5: 경상남도 함안군 칠서면 용성리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
기호 6: 경상남도 함안군 대산면 부목리에 위치하며, 주위는 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
기호 1, 2: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
기호 3-6: 본건까지 차량의 접근이 불가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호 1: 부정형, 평지의 토지로 휴경지임.
기호 2: 부정형, 급경사지의 토지로 자연림임.
기호 3: 부정형, 저지의 토지로 잡종지이며 일부 유지임.
기호 4: 부정형, 완경사의 토지로 휴경지임.
기호 5: 부정형, 완경사의 토지로 자연림임.
기호 6: 부정형, 급경사의 토지로 자연림임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1: 본건의 남동측으로 폭 약 2미터 내외의 도로가 소재함.
기호 2: 본건의 북측으로 토지 일부가 폭 약 2미터내 내외의 도로로 이용중임.
기호 3-6: 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호 1: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>
기호 2: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 소하천구역(송정천)<소하천정비법>
기호 3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
기호 4: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
기호 5: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>
기호 6: 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
6) 기타 참고사항
"감정평가액의 산출근거 및 결정의견"을 참조하시기 바람.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"을 참조하시기 바람.