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서울서부지방법원·2024타경2940·물번 1·진행
서울특별시 용산구 한강로2가 15-37 전자타운 비동 2층235호
전유 20.7㎡6.26평 · 토지 10.13㎡3.06평
판매시설
최저매각가격감정가 대비 51%
2억 582만원205,824,000원
감정가4억 200만원
보증금 (10%)2,058만원
담당계 경매5계 · 02-3271-1325
접수일자 2024.11.07개시결정 2024.11.11청구금액 837,127,601원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경2940
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.07
개시결정일자
2024.11.11
담당계
경매5계 · 02-3271-1325
청구금액
837,127,601원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 402,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 321,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 257,280,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 205,824,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 용산구 한강로2가 15-37 전자타운 비동 2층235호 | - | 전용 20.7㎡6.26평 대지권 10.13㎡3.06평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
4억 200만원
최저매각가격
2억 582만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
2,058만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.01.22
소재지(지번)
서울특별시 용산구 한강로2가 15-37
소재지(도로명)
서울특별시 용산구 청파로 113-12
상세주소
전자타운 비동 2층235호
토지 면적
10.13㎡3.06평
전용 면적
20.7㎡6.26평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 235호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금300만원 차임25만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-11-23 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 용산구 한강로2가 소재 "신용산역(지하철4호선)" 북서측 근거리에 위치
하며, 주위는 대규모의 전자판매시설, 업무용빌딩, 근린생활시설이 소재하는 상가지대로서
주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통
편의도는 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평스라브지붕 8층건 내 2층 235호로서,
외벽: 외장타일마감 등.
내벽: 몰탈위 페인팅, 샷시 마감 등.
창호: 샷시창호 등 임.
4) 토지의 용도
판매시설로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 12M 내외, 서측으로 노폭 약 8M내외의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
기호1,2 : 제3종일반주거지역,지구단위계획구역(용산지구),도로(접합),가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(서울남정초등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권
역<수도권정비계획법>,도시관리계획 입안중(2024-02-23)(지구단위계획구역(변경 입안중)).
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
- 임대관계는 미상임.