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대전지방법원·2025타경502676·물번 1·진행
세종특별자치시 연서면 쌍전리 419-5
토지 615㎡186.04평
임야농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
6억 9,121만원691,211,000원
감정가14억 1,063만원
보증금 (10%)6,912만원
담당계 경매1계 · 042-470-1801
접수일자 2025.06.12개시결정 2025.06.17청구금액 637,352,456원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경502676
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.12
개시결정일자
2025.06.17
담당계
경매1계 · 042-470-1801
청구금액
637,352,456원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 1,410,636,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 987,445,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 691,211,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 세종특별자치시 연서면 쌍전리 419-5 | - | - | |
| 2 | 토지 | 세종특별자치시 연서면 쌍전리 419-2 | - | - |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
14억 1,063만 6,000원
최저매각가격
6억 9,121만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
6,912만 1,100원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
세종특별자치시 연서면 419-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 615㎡]
토지 면적
615㎡186.04평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각
- 목록 1은 맹지이며 현황 묵전 상태임
- 목록 2는 남동측으로 포장도로에 접하며 농지취득자격증명이 필요함(증명서를 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수).
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물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
14억 1,063만 6,000원
최저매각가격
6억 9,121만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
6,912만 1,100원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
세종특별자치시 연서면 419-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 615㎡]
토지 면적
615㎡186.04평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각
- 목록 1은 맹지이며 현황 묵전 상태임
- 목록 2는 남동측으로 포장도로에 접하며 농지취득자격증명이 필요함(증명서를 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수).
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특이사항
- 일괄매각
- 목록 1은 맹지이며 현황 묵전 상태임
- 목록 2는 남동측으로 포장도로에 접하며 농지취득자격증명이 필요함(증명서를 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-07-02 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 연서면 쌍전리 소재 ‘쌍전1리마을회관’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전, 답, 임야 등이 소재하는 순수농경지대로서, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
근거리에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 다소 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 완경사 부정형의 토지로서, 현황 묵전 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1)은 맹지, 기호(2)는 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 시멘트포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(2) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
기호(1)은 공부상 임야이나, 현황 묵전 상태임.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.