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창원지방법원·2025타경401·물번 1·진행
경상남도 김해시 외동 1259-3 메리어트타워 2층203호
전유 235.53㎡ · 토지 56.81㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 84만원100,842,000원
감정가4억 2,000만원
보증금 (10%)1,008만원
담당계 경매9계 · (055) 239-2119
접수일자 2025.03.10개시결정 2025.03.11청구금액 346,406,649원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경401
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.10
개시결정일자
2025.03.11
담당계
경매9계 · (055) 239-2119
청구금액
346,406,649원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 가압류권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.15 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 420,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.26 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 294,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.02 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 205,800,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.07 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 144,060,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.04 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 100,842,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 김해시 외동 1259-3 메리어트타워 2층203호 | 전용 235.53㎡ 대지권 56.81㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 2,000만원
최저매각가격
1억 84만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
1,008만 4,200원(10%)
배당요구종기
2025.06.12
소재지(지번)
경상남도 김해시 외동 1259-3
소재지(도로명)
경상남도 김해시 함박로119번길 21
상세주소
메리어트타워 2층203호
토지 면적
56.81㎡
전용 면적
235.53㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 미상 | 전입22.08.05 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 2 | 점포임차인 | 미상 | 전입22.11.14 기간2022.10.01~2024.10.01 확정미상 | 보증금2원 차임35만원 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
점포임차인
- 임대기간
- 2022.10.01~2024.10.01
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-04-01 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 외동 소재 '메리어트타워' 2층 203호로서, 부근은 근린생활시설, 대단위아파트단지, 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
3) 기타 참고사항
기호(1) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건내 2층 203호로서,
외 벽: 타일 마감 등
내 벽: 벽지 및 타일 마감
창 호: 샷시 창호
4) 토지의 용도
근린생활시설(상호'DEUCE HOLDEM 듀스홀덤')로 이용중인 것으로 조사됨.
5) 기타 참고사항
급.배수설비, 위생설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
진입도로상태 및 주차장시설은 보통 수준임.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(중심상업용지), 보행자전용도로(1991-12-31)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1. 임대관계: 미상임.
2. 본건은 현장조사당시 거주인의 부재로 인해 내부확인이 곤란하여 관련공부, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기 바람.