대전지방법원 홍성지원·2025타경1021·물번 1·진행

충청남도 홍성군 은하면 대판리 150-1

토지 4562㎡ · 건물 1162.72㎡

재매각제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 1,537만원315,377,540원
감정가3억 1,537만원
보증금 (10%)3,153만원
담당계 경매3계 · (041)640-3235
접수일자 2025.04.29개시결정 2025.05.07청구금액 212,608,218매각기일 2026.06.16
사진 1
1 / 33
01

사건기본내역

사건번호
2025타경1021
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.29
개시결정일자
2025.05.07
담당계
경매3계 · (041)640-3235
청구금액
212,608,218원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
근저당권자가압류권자
교부권자지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.13매각기일경매법정315,377,540원매각
22026.01.20매각결정기일경매법정-최고가매각허가결정
32026.02.23대금지급기한경매3계 사무실-미납
42026.03.31매각기일경매법정315,377,540원매각
52026.04.07매각결정기일경매법정-최고가매각허가결정
62026.05.07대금지급기한경매3계 사무실-미납
72026.06.16매각기일경매법정315,377,540원진행
82026.06.23매각결정기일경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지충청남도 홍성군 은하면 대판리 150-1761㎡
2토지충청남도 홍성군 은하면 대판리 150-3707㎡
3토지충청남도 홍성군 은하면 대판리 170984㎡
4토지충청남도 홍성군 은하면 대판리 1781809㎡
5토지충청남도 홍성군 은하면 대판리 178-2301㎡
6건물충청남도 홍성군 은하면 대판리 150-3190.8㎡
7건물충청남도 홍성군 은하면 대판리 150-3199.8㎡
8건물충청남도 홍성군 은하면 대판리 178 1동408.06㎡
9건물충청남도 홍성군 은하면 대판리 178364.06㎡
06

물건기본정보(1/9)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
3,120만 1,000원
최저매각가격
3억 1,537만 7,540원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
3,153만 7,754원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
충청남도 홍성군 은하면 대판리 178
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,562㎡] [건물 1,162.72㎡]
토지 면적
4562㎡
전용 면적
761㎡
물건비고
지목: 전 면적: 761㎡
06

물건기본정보(2/9)

물건번호
2
물건용도
목장용지
감정평가액
3,181만 5,000원
최저매각가격
3억 1,537만 7,540원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
3,153만 7,754원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
충청남도 홍성군 은하면 대판리 178
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,562㎡] [건물 1,162.72㎡]
토지 면적
4562㎡
전용 면적
707㎡
물건비고
지목: 목장용지 면적: 707㎡
06

물건기본정보(3/9)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
3,050만 4,000원
최저매각가격
3억 1,537만 7,540원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
3,153만 7,754원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
충청남도 홍성군 은하면 대판리 178
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,562㎡] [건물 1,162.72㎡]
토지 면적
4562㎡
전용 면적
984㎡
물건비고
지목: 답 면적: 984㎡
06

물건기본정보(4/9)

물건번호
4
물건용도
목장용지
감정평가액
6,331만 5,000원
최저매각가격
3억 1,537만 7,540원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
3,153만 7,754원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
충청남도 홍성군 은하면 대판리 178
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,562㎡] [건물 1,162.72㎡]
토지 면적
4562㎡
전용 면적
1809㎡
물건비고
지목: 목장용지 면적: 1809㎡
06

물건기본정보(5/9)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
872만 9,000원
최저매각가격
3억 1,537만 7,540원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
3,153만 7,754원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
충청남도 홍성군 은하면 대판리 178
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,562㎡] [건물 1,162.72㎡]
토지 면적
4562㎡
전용 면적
301㎡
물건비고
지목: 전 면적: 301㎡
06

물건기본정보(6/9)

물건번호
6
물건용도
감정평가액
2,136만 9,600원
최저매각가격
3억 1,537만 7,540원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
3,153만 7,754원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
충청남도 홍성군 은하면 대판리 178
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,562㎡] [건물 1,162.72㎡]
토지 면적
4562㎡
전용 면적
190.8㎡
물건비고
1호 파이프조 기타(조립식판넬)지붕 단층 동물 및 식물관련시설 돈사 190.8㎡
06

물건기본정보(7/9)

물건번호
7
물건용도
감정평가액
2,237만 7,600원
최저매각가격
3억 1,537만 7,540원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
3,153만 7,754원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
충청남도 홍성군 은하면 대판리 178
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,562㎡] [건물 1,162.72㎡]
토지 면적
4562㎡
전용 면적
199.8㎡
물건비고
2호 파이프조 슬레이트지붕 단층 동물 및 식물관련시설 199.8㎡
06

물건기본정보(8/9)

물건번호
8
물건용도
감정평가액
4,842만 1,620원
최저매각가격
3억 1,537만 7,540원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
3,153만 7,754원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
충청남도 홍성군 은하면 대판리 178
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,562㎡] [건물 1,162.72㎡]
토지 면적
4562㎡
전용 면적
408.06㎡
물건비고
파이프조 및 조립식판넬 및 벽돌구조 기타(함석 및 경사)지붕 단층 동.식물관련시설 408.06㎡
06

물건기본정보(9/9)

물건번호
9
물건용도
감정평가액
4,077만 4,720원
최저매각가격
3억 1,537만 7,540원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
3,153만 7,754원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
충청남도 홍성군 은하면 대판리 178
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,562㎡] [건물 1,162.72㎡]
토지 면적
4562㎡
전용 면적
364.06㎡
물건비고
2호 파이프조 기타(썬라이트)지붕 단층 동물 및 식물관련시설 364.06㎡
07

특이사항

- 재매각임, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% - 일괄매각. 제시외 건물 매각 포함((단, 제시외 건물㉥ 컨테이너 창고 30㎡는 매각 제외) - 목록9 부동산등기부 및 대장 상 기타(썬라이트)지붕이나, 현황 '슬레이트 지붕'임 - 목록 1,3,5 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환), 원상회복 명령 발하여질 가능성 있음)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2008-09-09
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 은하면 대판리 ""대판노인회관"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 축사, 농가주택, 임야 등으로 형성된 순수농경지대이며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호 1): 부정형의 평지로서, 현황 '전기타'로 이용 중임. 기호 2),4): 부정형의 평지로서, 현황 '축사부지'로 이용 중임. 기호 3): 부정형의 평지로서, 현황 '답기타'로 이용 중임. 기호 5): 부정형의 평지로서, 현황 '휴경지' 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1): 본건 북서측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 접함. 기호 2): 본건은 맹지이나, 동일인 소유 인접지 기호 1)를 이용하여 북서측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 접함. 기호 3): 본건 서측 및 북측으로 노폭 약 6M 및 3M 내외의 포장도로에 각각 접함. 기호 4,5): 본건 남동측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 1,2): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 3): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양, 염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호 4): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양, 염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. 기호 5): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양, 염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.
6) 기타 참고사항
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 6): 파이프조 기타(조립식판넬)지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1997.08.20) 벽체 : 하단부 콘크리트쌓기 및 방수천막 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감 등임. 기호 7): 파이프조 슬레이트지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : - ) 벽체 : 하단부 콘크리트쌓기 및 방수천막 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감 등임. 기호 8): 파이프조 및 조립식판넬 및 벽돌구조 기타(함석 및 경사)지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : - ) 벽체 : 하단부 콘크리트쌓기 및 방수천막, 보온덮개 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감 등임. 기호 9): 파이프조 기타(썬라이팅)지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1997.07.12) 벽체 : 하단부 콘크리트쌓기 및 방수천막, 보온덮개 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감 등임.
2) 토지의 용도
기호 6),7),9): 공히 '돈사'로 이용 중임. 기호 8): 대부분 '돈사' 로 이용 중이며, 일부 '창고'로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
본건 공히 급수, 급이기, 슬러리 처리시설, 전기시설 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
5) 기타 참고사항
기호 9)는 등기부 및 대장 상 기타(썬라이트)지붕이나, 현황 '슬레이트지붕'임.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.
서문식 · 작성 2025.05.23
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