1 / 17
대구지방법원 안동지원·2025타경10556·물번 1·진행
경상북도 영주시 창진동 267-9
토지 9100㎡2752.75평
대지농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 7,802만원378,022,000원
감정가3억 7,802만원
보증금 (10%)3,780만원
담당계 경매3계 · 054-850-5049
접수일자 2025.05.13개시결정 2025.05.20청구금액 183,632,926원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10556
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.13
개시결정일자
2025.05.20
담당계
경매3계 · 054-850-5049
청구금액
183,632,926원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 입찰법정 | 378,022,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 264,615,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 378,022,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 영주시 창진동 267-9 | 대 | 347㎡104.97평 | |
| 2 | 토지 | 경상북도 영주시 창진동 267-10 | 전 | 116㎡35.09평 | |
| 3 | 토지 | 경상북도 영주시 창진동 268-1 | 대 | 509㎡153.97평 | |
| 4 | 토지 | 경상북도 영주시 창진동 269-11 | 대 | 721㎡218.1평 | |
| 5 | 토지 | 경상북도 영주시 창진동 271-18 | 전 | 112㎡33.88평 |
06
물건기본정보(1/14)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1,596만 2,000원
최저매각가격
3억 7,802만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,780만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경상북도 영주시 창진동 267-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,100㎡]
토지 면적
9100㎡2752.75평
전용 면적
347㎡104.97평
물건비고
지목: 대
면적: 347㎡
06
물건기본정보(2/14)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
464만원
최저매각가격
3억 7,802만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,780만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경상북도 영주시 창진동 267-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,100㎡]
토지 면적
9100㎡2752.75평
전용 면적
116㎡35.09평
물건비고
지목: 전
면적: 116㎡
06
물건기본정보(3/14)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
2,341만 4,000원
최저매각가격
3억 7,802만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,780만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경상북도 영주시 창진동 267-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,100㎡]
토지 면적
9100㎡2752.75평
전용 면적
509㎡153.97평
물건비고
지목: 대
면적: 509㎡
06
물건기본정보(4/14)
물건번호
4
물건용도
대
감정평가액
3,316만 6,000원
최저매각가격
3억 7,802만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,780만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경상북도 영주시 창진동 267-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,100㎡]
토지 면적
9100㎡2752.75평
전용 면적
721㎡218.1평
물건비고
지목: 대
면적: 721㎡
06
물건기본정보(5/14)
물건번호
5
물건용도
전
감정평가액
448만원
최저매각가격
3억 7,802만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,780만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경상북도 영주시 창진동 267-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,100㎡]
토지 면적
9100㎡2752.75평
전용 면적
112㎡33.88평
물건비고
지목: 전
면적: 112㎡
06
물건기본정보(6/14)
물건번호
6
물건용도
답
감정평가액
240만원
최저매각가격
3억 7,802만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,780만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경상북도 영주시 창진동 267-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,100㎡]
토지 면적
9100㎡2752.75평
전용 면적
60㎡18.15평
물건비고
지목: 답
면적: 60㎡
06
물건기본정보(7/14)
물건번호
7
물건용도
답
감정평가액
8,396만원
최저매각가격
3억 7,802만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,780만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경상북도 영주시 창진동 267-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,100㎡]
토지 면적
9100㎡2752.75평
전용 면적
2099㎡634.95평
물건비고
지목: 답
면적: 2099㎡
06
물건기본정보(8/14)
물건번호
8
물건용도
답
감정평가액
3,040만원
최저매각가격
3억 7,802만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,780만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경상북도 영주시 창진동 267-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,100㎡]
토지 면적
9100㎡2752.75평
전용 면적
760㎡229.9평
물건비고
지목: 답
면적: 760㎡
06
물건기본정보(9/14)
물건번호
9
물건용도
답
감정평가액
4,879만 6,000원
최저매각가격
3억 7,802만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,780만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경상북도 영주시 창진동 267-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,100㎡]
토지 면적
9100㎡2752.75평
전용 면적
1109㎡335.47평
물건비고
지목: 답
면적: 1109㎡
06
물건기본정보(10/14)
물건번호
10
물건용도
답
감정평가액
2,868만원
최저매각가격
3억 7,802만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,780만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경상북도 영주시 창진동 267-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,100㎡]
토지 면적
9100㎡2752.75평
전용 면적
717㎡216.89평
물건비고
지목: 답
면적: 717㎡
06
물건기본정보(11/14)
물건번호
11
물건용도
답
감정평가액
3,980만원
최저매각가격
3억 7,802만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,780만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경상북도 영주시 창진동 267-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,100㎡]
토지 면적
9100㎡2752.75평
전용 면적
995㎡300.99평
물건비고
지목: 답
면적: 995㎡
06
물건기본정보(12/14)
물건번호
12
물건용도
답
감정평가액
3,992만원
최저매각가격
3억 7,802만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,780만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경상북도 영주시 창진동 267-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,100㎡]
토지 면적
9100㎡2752.75평
전용 면적
998㎡301.9평
물건비고
지목: 답
면적: 998㎡
06
물건기본정보(13/14)
물건번호
13
물건용도
답
감정평가액
2,104만원
최저매각가격
3억 7,802만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,780만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경상북도 영주시 창진동 267-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,100㎡]
토지 면적
9100㎡2752.75평
전용 면적
526㎡159.12평
물건비고
지목: 답
면적: 526㎡
06
물건기본정보(14/14)
물건번호
14
물건용도
답
감정평가액
136만 4,000원
최저매각가격
3억 7,802만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,780만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경상북도 영주시 창진동 267-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,100㎡]
토지 면적
9100㎡2752.75평
전용 면적
31㎡9.38평
물건비고
지목: 답
면적: 31㎡
07
특이사항
일괄매각. 농지취득자격증명 미제출시 보증금 몰수(목록2,5내지 14) 목록1~5-:현황 답. 목록1~13:지적도상 맹지.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2015-05-28 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영주시 창진동 소재 ""창부마을"" 남측 인근에 위치하며,
부근 일대는 대단위 경지정리지대로서, 주위 환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반
교통 사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
* 기호(1)∼(9)(13) : 부정형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 답으로
이용중임.
* 기호(10)∼(12)(14) : 세장형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 답으로
이용중임.
4) 도로 및 접면상태
* 기호(1)∼(13) : 지적도상 맹지임.
* 기호(14) : 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함
5) 공법상 제한사항
* 기호(1)(3)(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설면적 900㎡이상
가축(소,말,사슴,양) 사육 또는 일부 가축(닭,오리,개,돼지,젖소,
메추리) 사육 불가){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},
* 기호(2)(5)∼(11)(13)(14) : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설면적
900㎡이상 가축(소,말,사슴,양) 사육 또는 일부 가축(닭,
오리,개,돼지,젖소,메추리) 사육 불가){가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역{농지법}.
* 기호(12) : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한){가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률},가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설면적
900㎡이상 가축(소,말,사슴,양) 사육 또는 일부 가축(닭,오리,개,돼지,젖소,
메추리) 사육 불가){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역
{농지법}임.
6) 기타 참고사항
없음
7) 기타 참고사항
* 기호(1)(5) : 의뢰목록상 지목은 전이나, 현황 담으로 이용중임.
* 기호(2)(3)(4) : 의뢰목록상 지목은 대지이나, 현황 담으로 이용중임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
















