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대전지방법원 천안지원·2025타경736·물번 1·진행
충청남도 천안시 동남구 병천면 탑원리 66-18 4동 4층402호
전유 69.55㎡ · 토지 80.05㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,560만원145,600,000원
감정가2억 800만원
보증금 (10%)1,456만원
담당계 경매6계 · 041-620-3076
접수일자 2025.09.25개시결정 2025.10.14청구금액 160,000,000원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경736
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.25
개시결정일자
2025.10.14
담당계
경매6계 · 041-620-3076
청구금액
160,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 전세권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제101호법정(3번출입구) | 208,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제101호법정(3번출입구) | 145,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제101호법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 천안시 동남구 병천면 탑원리 66-18 4동 4층402호 | 전용 69.55㎡ 대지권 80.05㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 800만원
최저매각가격
1억 4,560만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제101호법정(3번출입구)
매수신청보증금
1,456만원(10%)
배당요구종기
2026.01.15
소재지(지번)
충청남도 천안시 동남구 병천면 탑원리 66-18
소재지(도로명)
충청남도 천안시 동남구 충절로 1947
상세주소
4동 4층402호
토지 면적
80.05㎡
전용 면적
69.55㎡
물건비고
철근콘크리트구조 69.549㎡
07
특이사항
공부상 1동의 표시가 '4동'이나 현황은 '104동'임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거전세권자 | 건물의 전부 | 전입22.02.07 기간2022.2.7.~2024.2.6. 확정미상 | 보증금1억 6,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거전세권자
- 임대기간
- 2022.2.7.~2024.2.6.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-02-08 전세권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 탑원리 소재 '병천고등학교' 북동측 인근에 위치하고, 주변은 빌라 및 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 농촌지대로서 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 구분건물단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층으로 (사용승인일: 2021.09.10) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호.
4) 토지의 용도
다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 평지인 토지로서 '다세대주택 및 근린생활시설부지'로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 구분건물단지 남측으로 왕복2차선 간선도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 제반 도로여건은 보통임.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(동면6(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역 으로부터1000m이내지역), 도로구역, 접도구역(21호선), 공장설립제한지역(2016-11-28).
9) 기타 참고사항
본건의 동명칭은 공부상(4동)과 달리 건물에 '행복타운 104동'으로 표기되어 사용되고 있음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.