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인천지방법원 부천지원·2025타경35309·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 소사본동 70-2 소사새롬하이빌 1층101호
전유 401.11㎡ · 토지 114.12㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
21억 6,300만원2,163,000,000원
감정가30억 9,000만원
보증금 (10%)2억 1,630만원
담당계 경매6계 · 320-1136(구내:1136)
접수일자 2025.12.09개시결정 2025.12.10청구금액 100,000,000원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경35309
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.09
개시결정일자
2025.12.10
담당계
경매6계 · 320-1136(구내:1136)
청구금액
100,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 공유자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 3,090,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 2,163,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 70-2 소사새롬하이빌 1층101호 | 전용 401.11㎡ 대지권 114.12㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
30억 9,000만원
최저매각가격
21억 6,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
2억 1,630만원(10%)
배당요구종기
2026.03.03
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 소사본동 70-2
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 경인로 340
상세주소
소사새롬하이빌
토지 면적
114.12㎡
전용 면적
401.11㎡
물건비고
지분 매각.
07
특이사항
지분 매각. 현황 '공실'임.
특별매각조건 : 공유자우선매수는 1회에 한함(대금 미납부시 매수신청보증금 몰수함).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 '소사역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 주상복합시설, 업무시설 및 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 소사역(지하철1호선 및 서해 선)이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 1층 101호로서, (사용승인일: 2004.10.08) 외벽: 석재 붙임 및 페인트 등 마감, 창호: 알루미늄새시 창호임.
4) 토지의 용도
공부상 '금융업소'이며, 현황 '공실'임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급·배수설비, 승강기 등이 구비 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 평탄한 토지로서, '공동주택(아파트) 및 제1,2종근린생활시설' 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북측 및 남서측으로 각각 노폭 약 35미터의 포장도로 및 노폭 약 14미터의 포장도로를 이용 중임.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(소사역세권 지구단위계획 구역), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관 리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독,다가구,아파 트, 연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 미상임.