1 / 15
대전지방법원 공주지원·2025타경61·물번 1·진행
충청남도 공주시 우성면 상서리 406
토지 1752㎡529.98평
전분묘기지권농지취득
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,160만원111,602,400원
감정가1억 5,943만원
보증금 (10%)1,116만원
담당계 경매2계 · 041)840-5743
접수일자 2025.05.07개시결정 2025.05.15청구금액 35,040,019원매각기일 2026.07.07
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경61
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.07
개시결정일자
2025.05.15
담당계
경매2계 · 041)840-5743
청구금액
35,040,019원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 205호 경매법정 | 159,432,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 205호 경매법정 | 111,602,400원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 205호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 공주시 우성면 상서리 406 | 전 | 1752㎡529.98평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 5,943만 2,000원
최저매각가격
1억 1,160만 2,400원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
205호 경매법정
매수신청보증금
1,116만 240원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
충청남도 공주시 우성면 406
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1752㎡]
토지 면적
1752㎡529.98평
전용 면적
1752㎡529.98평
물건비고
지목: 전
면적: 1752㎡
07
특이사항
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
연고미상의 분묘 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-09-06
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 공주시 우성면 상서리 소재 세칭 '질풍이마을' 내에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 임야 및 주택등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하고 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사지로서 전임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나 인접 토지를 통하여 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>등임.
6) 기타 참고사항
본건 동측 위 지상에 별첨 '사진용지'와 같이 제시외분묘가 소재하여 이로 인해 해당 토지가 소유권행사를 제한받게 되는 경우 그 토지사용제한을 감안한 토지의 적정가액을 별지 ""토지감정평가명세표"" 상에 표기하였는바, 경매 진행 시 참고하시기 바람.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
- 임대관계는 미상임.
- 탐문조사에 의하면 본건 서측 위 지상에 별첨 '사진용지'와 같이 공주시 소유의 농업용관정 및 관정보호시설이 소재하나 이에 구애없이 토지를 평가하였음.