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대전지방법원 논산지원·2025타경20465·물번 1·진행
충청남도 논산시 은진면 용산리 89-3
토지 6218㎡
전제시외 건물법정지상권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 95%
1억 9,487만원194,870,000원
감정가2억 606만원
보증금 (10%)1,948만원
담당계 경매1계 · 041-746-2781
접수일자 2025.08.21개시결정 2025.08.26매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경20465
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.08.21
개시결정일자
2025.08.26
담당계
경매1계 · 041-746-2781
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 신청인겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제2호 법정 | 194,870,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제2호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 논산시 은진면 용산리 89-3 | 1091㎡ | |
| 2 | 토지 | 충청남도 논산시 은진면 용산리 89-4 | 4423㎡ | |
| 3 | 토지 | 충청남도 논산시 은진면 용산리 89-5 | 704㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
3,163만 9,000원
최저매각가격
1억 9,487만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
1,948만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.25
소재지(지번)
충청남도 논산시 은진면 89-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,218㎡]
토지 면적
6218㎡
전용 면적
1091㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1091㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1억 3,711만 3,000원
최저매각가격
1억 9,487만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
1,948만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.25
소재지(지번)
충청남도 논산시 은진면 89-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,218㎡]
토지 면적
6218㎡
전용 면적
4423㎡
물건비고
지목: 전
면적: 4423㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
3,731만 2,000원
최저매각가격
1억 9,487만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
1,948만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.25
소재지(지번)
충청남도 논산시 은진면 89-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,218㎡]
토지 면적
6218㎡
전용 면적
704㎡
물건비고
지목: 대
면적: 704㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 목록1,2 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 증명서 미제출 시 매수보증금 몰수).
3. 목록1,2 “전(휴경지)”, 목록3 “제시외 건물부지”로 이용 중
4. 목록1,2,3 지적도상 맹지
5. 제시외 건물, 관정 매각제외. 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불명.
6. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2025-08-26
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건기호(1~3)은 충청남도 논산시 은진면 용산리 소재 ""유와골저수지"" 남서측 인근에 위
치하는 토지로서, 주위일원은 단독주택, 태양광발전설비, 농경지 및 임야 등이 소재하는
농경지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건인근까지 소형차량출입이 가능하며, 원거리에 도로변에 버스정류장이 소재하며,
제반대중교통사정은 불편시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 부정형 완경사로서 ""전(휴경지)"" 으로.
기호(2) : 부정형 완경사로서 ""전(휴경지)"" 으로.
기호(3) : 부정형 평지로서 ""제시외건물부지"" 로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1~3) : 지적도상 ""맹지"" 임.
5) 공법상 제한사항
기호(1,2) : 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(돼
지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축
사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>.
기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
별지 "" 사진용지, 지적 및 건물개황도"" 참조.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
ⓐ 임대내역 ""미상"" 임.