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인천지방법원·2025타경514166·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 378-9 남송아파트 2층204호
전유 73.38㎡22.2평 · 토지 16.84㎡5.09평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,110만원121,100,000원
감정가1억 7,300만원
보증금 (10%)1,211만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.11.21개시결정 2025.11.24청구금액 170,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경514166
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.21
개시결정일자
2025.11.24
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
170,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 173,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 121,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 378-9 남송아파트 2층204호 | - | 전용 73.38㎡22.2평 대지권 16.84㎡5.09평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 7,300만원
최저매각가격
1억 2,110만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,211만원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 378-9
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 장제로155번길 7
상세주소
남송아파트 2층204호
토지 면적
16.84㎡5.09평
전용 면적
73.38㎡22.2평
물건비고
철근콘크리트구조 73.38㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.12.24 기간20.12.24~25.06.05 확정22.12.15 | 보증금1억 6,200만원 차임미상 배당26.01.21 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차보증금 중 금8,000,000원은 2022.12.13.자로 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2022.12.15.임 OOOOOO (임차인: OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사 건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.12.15
- 배당요구일
- 2026.01.21
- 임대기간
- 20.12.24~25.06.05
기준권리 · 2023-09-21 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건내 2층 204호로서 (사용승인일: 2011.2.17.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 6미터, 서측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역,상대보호구역,과밀억제권역. 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26 ~ 2026.8.25.)).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.