창원지방법원·2025타경11540·물번 1·진행

경상남도 김해시 삼계동 1549 삼계한라비발디센텀시티 117동 15층1502호

전유 84.97㎡ · 토지 44㎡

아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 2,760만원327,600,000원
감정가4억 6,800만원
보증금 (10%)3,276만원
담당계 경매6계 · (055)239-2116(구내:2116)
접수일자 2025.05.22개시결정 2025.05.27청구금액 7,000,438매각기일 2026.06.18
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경11540
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.22
개시결정일자
2025.05.27
담당계
경매6계 · (055)239-2116(구내:2116)
청구금액
7,000,438원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
압류권자승계인
채무자겸소유자교부권자
채권자근저당권자
가압류권자배당요구권자
점유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.14매각기일별관103호 입찰(배당)법정468,000,000원유찰
22026.06.18매각기일별관103호 입찰(배당)법정327,600,000원진행
32026.06.25매각결정기일별관103호 입찰(배당)법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경상남도 김해시 삼계동 1549 삼계한라비발디센텀시티 117동 15층1502호
전용 84.97
대지권 44
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 6,800만원
최저매각가격
3억 2,760만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
3,276만원(10%)
배당요구종기
2025.09.02
소재지(지번)
경상남도 김해시 삼계동 1549
소재지(도로명)
경상남도 김해시 두곡로 15
상세주소
삼계한라비발디센텀시티
토지 면적
44㎡
전용 면적
84.97㎡
물건비고
철근콘크리트구조 84.9743㎡
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인미상
전입25.04.01
기간점유자 미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
임대기간
점유자 미상
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2022-03-18 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경남 김해시 삼계동에 소재하는 삼계한라비발디센텀시티 117동 15층 1502호와 그 부지로서 주위는 동류형, 유사형 아파트 단지가 형성된 지역으로 제반 주거환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕 24층 중 15층 1502호로서 외 벽 : 모르타르 위 페인팅, 석재 마감 창 호 : 새시창호 입니다.
4) 토지의 용도
기호 1. 아파트로 이용중입니다. ※현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰, 평가선례, 탐문조사 등에 의하여 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
5) 기타 참고사항
난방시설, 위생시설, 급.배수시설, 승강기 등이 설비되어 있습니다.
6) 건물 구조
본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 부정형의 토지입니다.
7) 토지의 형상
동측 및 남측으로 대로3류, 서측으로 중로 1류, 북측으로 중로 2류와 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 도시지역, 자연녹지지역(2022-02-25), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(두곡지구), 공공공지(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(3-1-6)(접합), 도로(2024-05-23)()(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-06)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
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