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의정부지방법원 고양지원·2024타경76354·물번 1·진행
경기도 고양시 덕양구 내유동 655-1 명진탑클래스 4층402호
전유 54.91㎡ · 토지 45.11㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 49%
8,820만원88,200,000원
감정가1억 8,000만원
보증금 (10%)882만원
담당계 경매6계 · 031-920-6316
접수일자 2024.07.25개시결정 2024.07.26청구금액 179,750,007원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2024타경76354
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.07.25
개시결정일자
2024.07.26
담당계
경매6계 · 031-920-6316
청구금액
179,750,007원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.31 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 180,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.11 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 126,000,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.03.25 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 180,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.29 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 126,000,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.04 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 88,200,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 덕양구 내유동 655-1 명진탑클래스 4층402호 | 전용 54.91㎡ 대지권 45.11㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 8,000만원
최저매각가격
8,820만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
882만원(10%)
배당요구종기
2024.10.21
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 내유동 655-1
소재지(도로명)
경기도 고양시 덕양구 유산길37번길 16-2
상세주소
명진탑클래스 4층402호
토지 면적
45.11㎡
전용 면적
54.91㎡
물건비고
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 정재학)로부터 2026.
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특이사항
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 정재학)로부터 2026.2.3.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "서울경찰수련장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경
은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아
대중교통이용 편의도는 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕) 4층 건물내 제4층 제402호로서,
- 외 벽: 치장벽돌쌓기 및 드라이비트 마감
- 창 호: 알루미늄새시 창호 등으로 시공되었습니다.
4) 토지의 용도
다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니, 현관)으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주
거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내), 제한보호구역(전방지역:25km)(
고도16m 위임지역), 과밀억제권역입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
임대관계: 후첨 "건물개황도 및 임대상황" 참조하시기 바랍니다.