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인천지방법원 부천지원·2025타경35286·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 소사본동 203-21 더로얄아파트 10층1001호
전유 59.82㎡ · 토지 28.56㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 4,850만원248,500,000원
감정가3억 5,500만원
보증금 (10%)2,485만원
담당계 경매10계 · 032-320-1140
접수일자 2025.12.05개시결정 2025.12.08청구금액 340,000,000원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경35286
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.05
개시결정일자
2025.12.08
담당계
경매10계 · 032-320-1140
청구금액
340,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 355,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 248,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 203-21 더로얄아파트 10층1001호 | 전용 59.82㎡ 대지권 28.56㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 5,500만원
최저매각가격
2억 4,850만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
2,485만원(10%)
배당요구종기
2026.02.06
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 소사본동 203-21
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 소사로 166
상세주소
더로얄아파트 10층1001호
토지 면적
28.56㎡
전용 면적
59.82㎡
물건비고
철근콘크리트구조 59.82㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.07.29 기간2021.07.29.~2023.10.30. 확정21.07.05 | 보증금3억 4,000만원 차임미상 배당26.01.30 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입21.07.29 기간미상 확정21.07.29 | 보증금3억 4,000만원 차임미상 배당21.07.05 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.07.05
- 배당요구일
- 2026.01.30
- 임대기간
- 2021.07.29.~2023.10.30.
임차인
- 확정일자
- 2021.07.29
- 배당요구일
- 2021.07.05
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-12-13 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(소새울역) 등의 대중교 통시설이 소재함.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 건물내 10층 1001호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 아파트임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기, 난방설비, 소화전 등 되어있음.
6) 건물 구조
장방형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 노폭 약25m 내외의 포장도로(소사로)에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역( 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사초,소새울유치원- 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거 래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2 025.8.26.~2026.8.25.))
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
- 임대관계는 미상임.