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울산지방법원·2025타경11867·물번 1·진행
울산광역시 울주군 범서읍 구영리 594-2
토지 1385㎡
전분묘기지권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
2,755만원27,553,000원
감정가8,033만원
보증금 (10%)275만원
담당계 경매10계 · 052-216-8260
접수일자 2025.05.23개시결정 2025.05.26청구금액 81,096,620원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11867
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.23
개시결정일자
2025.05.26
담당계
경매10계 · 052-216-8260
청구금액
81,096,620원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.19 | 매각기일 | 133호 법정 | 80,330,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.23 | 매각기일 | 133호 법정 | 56,231,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.28 | 매각기일 | 133호 법정 | 39,362,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각기일 | 133호 법정 | 27,553,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 울주군 범서읍 구영리 594-2 | 836㎡ | |
| 2 | 토지 | 울산광역시 울주군 범서읍 구영리 595 | 549㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
4,848만 8,000원
최저매각가격
2,755만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
275만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
울산광역시 울주군 범서읍 구영리 594-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,385㎡]
토지 면적
1385㎡
전용 면적
836㎡
물건비고
지목: 전
면적: 836㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
3,184만 2,000원
최저매각가격
2,755만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
275만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
울산광역시 울주군 범서읍 구영리 594-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,385㎡]
토지 면적
1385㎡
전용 면적
549㎡
물건비고
지목: 전
면적: 549㎡
07
특이사항
1. 일괄매각.
2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음).
3. 맹지이며 묵전 상태임.
4. 목록 1 토지 동측에 거의 접하여 타인 소유로 추정되는 토지와의 경계에 분묘가 소재하므로 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요함(분묘가 목록 1 토지 상에 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 범서읍 구영리 소재 ""안골저수지"" 북서측 근거리에 위치하며,부근은 임야지대로서 주위한경은 보통인 편입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 불가능하며 일반대중교통은 극히 불편한 편입니다.
3) 형상 및 이용상태
부정형에 유사한 토지로서 휴경지상태의 묵전입니다.
4) 도로 및 접면상태
맹지입니다
5) 공법상 제한사항
도시지역 , 자연녹지지역
가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 1000m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>
6) 기타 참고사항
없습니다
7) 기타 참고사항
업습니다
8) 임대관계
암대관계는 미상이며 기타사항은 없습니다.