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인천지방법원 부천지원·2024타경5023·물번 1·진행
경기도 김포시 풍무동 914 그랜드타워2차 1층107호
전유 33.44㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 7,750만원577,500,000원
감정가8억 2,500만원
보증금 (10%)5,775만원
담당계 경매9계 · 032-320-1139
접수일자 2024.09.05개시결정 2024.09.06청구금액 581,747,229원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2024타경5023
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.05
개시결정일자
2024.09.06
담당계
경매9계 · 032-320-1139
청구금액
581,747,229원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 기타 | ||
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 압류권자 | 근저당권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 825,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 577,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 풍무동 914 그랜드타워2차 1층107호 | 전용 33.44㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
8억 2,500만원
최저매각가격
5억 7,750만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
5,775만원(10%)
배당요구종기
2024.12.03
소재지(지번)
경기도 김포시 풍무동 914
소재지(도로명)
경기도 김포시 양도로19번길 31-1
상세주소
그랜드타워2차 1층107호
토지 면적
-
전용 면적
33.44㎡
물건비고
철근콘크리트구조 33.44㎡
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특이사항
대지권 미등기이며, 대지권 유무 알 수 없음
최저매각가격에는 적정규모의 대지사용권을 평가에 포함
김포시로부터 취득세 신고서류(대지면적 7㎡이 기재된 매매계약서, 분양대금 완납확인서 등)와 해당 물건에 대한 취득세를 납부하였다는 사실조회 회신 있음(26. 4. 2.자)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-11-08 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "홈플러스" 남동측 인근에 위치하며 주위는
공동주택, 공원. 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정유장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 14층중 1층 107호로서
외벽 : 돌붙임 및 시멘트몰탈위페인트 마감 등
내벽 : 석고보드 마감 등
천정 : 텍스 마감
창호 : 샷시 유리창 등임.
4) 토지의 용도
근린생활시설(공실)임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
다각형의 주상건물부지로 인접도로와 등고함.
7) 토지의 형상
본건의 북서측 및 북측도로를 이용중임.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 고도지구(공항고도제한 해발112.86m - 371.43m미만), 제1종지구단위계획
구역, 대로2류(폭 30M-35M)(접함), 소로1류(폭 10M - 12M)(접합), 중로2류(폭 14M-20M)
(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구<공항시설법>,
제3종구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.