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전주지방법원·2025타경31306·물번 2·진행
전북특별자치도 완주군 소양면 화심리 산29-1
토지 107224㎡32435.26평
임야지분매각
최저매각가격감정가 대비 17%
875만원8,753,000원
감정가5,208만원
보증금 (10%)87만원
담당계 경매1계 · 259-5531구내:531)
접수일자 2025.06.04개시결정 2025.06.05청구금액 57,567,120원매각기일 2026.07.06
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31306
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.04
개시결정일자
2025.06.05
담당계
경매1계 · 259-5531구내:531)
청구금액
57,567,120원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 공유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.17 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 52,080,220원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 36,456,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.09 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 25,519,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 17,863,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 12,504,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 8,753,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제 101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 전북특별자치도 완주군 소양면 화심리 산29-1 | 임야 | 107224㎡32435.26평 |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
5,208만 220원
최저매각가격
875만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제 101호 법정
매수신청보증금
87만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
전북특별자치도 완주군 소양면 화심리 산29-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 107,224㎡]
토지 면적
107224㎡32435.26평
전용 면적
107224㎡32435.26평
물건비고
지목: 임야
면적: 107224㎡
지분: 유형곤 지분 14분의 2 전부
07
특이사항
1. 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함)
2. 지상에 자생하는 입목은 토지에 포함하여 평가되었음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 101동 1101호 | 전입21.09.24 기간미상 확정미상 | 보증금2억 2,000만원 차임미상 배당미상 |
기준권리 · 2025-06-05
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호2)는 전북특별자치도 완주군 소양면 화심리 소재 ""동양초등학교"" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 마을주변의 야산지대입니다.
2) 교통상황
본건 북서측 인근으로 왕복4차선의 ‘전진로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하여, 일반적인 교통사정은 무난한 편입니다.
3) 형상 및 이용상태
부정형 급경사지로서 현황""자연림""으로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
소로한면입니다.
5) 공법상 제한사항
기호2
농림지역
가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 개 닭 오리 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
---
8) 임대관계
임대관계 : 미상
기타 : 지분평가입니다.
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 소재 ""전주서일초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 ""광진선수촌아파트 101동 11층 1101호로서, 인근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 구성된 지역으로서 주위환경은 양호합니다.
2) 교통상황
남측 인근으로 왕복 6차선의 ""온고을로""가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 양호한 편입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 11층 1101호로서
외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창호 : 샷시창 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 경보설비 등 되어 있습니다.
6) 건물 구조
가장형 평지로, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
북측 및 서측으로 각각 노폭 약20m와 10m의 아스팔트 포장도로에 접하며, 이중 서측 도로를 주 출입로로 이용합니다.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(서신1) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합)
가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>






























