광주지방법원·2024타경80133·물번 1·진행

전라남도 나주시 빛가람동 190-1 토담휴로스2차주1동 3층319호

전유 44.7㎡ · 토지 13.64㎡

업무시설
최저매각가격감정가 대비 9%
977만원9,772,000원
감정가1억 400만원
보증금 (10%)97만원
담당계 경매3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.08.31개시결정 2024.09.10청구금액 94,827,783매각기일 2026.07.09
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2024타경80133
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.08.31
개시결정일자
2024.09.10
담당계
경매3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
94,827,783원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
교부권자채권자
압류권자배당요구권자
채무자겸소유자근저당권자
가압류권자주택임차권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.05.15매각기일입찰법정104,000,000원유찰
22025.06.26매각기일입찰법정72,800,000원유찰
32025.08.07매각기일입찰법정58,240,000원유찰
42025.09.18매각기일입찰법정46,592,000원유찰
52025.10.30매각기일입찰법정37,274,000원유찰
62025.12.11매각기일입찰법정29,820,000원유찰
72026.01.22매각기일입찰법정23,856,000원유찰
82026.03.05매각기일입찰법정19,085,000원유찰
92026.04.16매각기일입찰법정15,268,000원유찰
102026.05.28매각기일입찰법정12,215,000원유찰
112026.07.09매각기일입찰법정9,772,000원진행
122026.07.16매각결정기일광주지방법원 사법보좌관실-매각결정기일
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물전라남도 나주시 빛가람동 190-1 토담휴로스2차주1동 3층319호
전용 44.7
대지권 13.64
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
1억 400만원
최저매각가격
977만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
97만 7,200원(10%)
배당요구종기
2024.12.02
소재지(지번)
전라남도 나주시 빛가람동 190-1
소재지(도로명)
전라남도 나주시 상야1길 8
상세주소
토담휴로스2차주1동 3층319호
토지 면적
13.64㎡
전용 면적
44.7㎡
물건비고
철근콘크리트구조 44.7㎡
07

특이사항

-오피스텔임
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한전KDN 본사" 동측 인근에 위치하는 ‘토담휴로스2차 주1동’ 제3층 제319호(전유면적: 44.7㎡)로서, 주위는 각종 공공기관, 상업 및 업무용 부동산 등이 혼재하는 상업지대임.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
1(가)-철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 - 지상8층 건 중 제3층 일부(제319호)로서, 2014년 07월 29일 사용승인되었으며, 외벽: 인조석재 붙임, 강화유리, 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지, 타일 등 창호: 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
1(가)-오피스텔임.
5) 기타 참고사항
일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 정방형의 토지로서, 상가 및 오피스텔 건부지임.
7) 토지의 형상
북측으로 왕복4차선 포장도로, 남측 및 서측으로 각각 주차공간을 포함한 왕복2차선 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
귀 제시목록상 "이철호" 소유이며, 이해관계인 부재 등으로 임대관계는 미상임.
📎 문서·링크