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의정부지방법원 고양지원·2025타경64602·물번 1·진행
경기도 고양시 일산동구 성석동 1227-181 명진쉐르빌 2동 3층301호
전유 54.02㎡16.34평 · 토지 61.61㎡18.64평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 990만원109,900,000원
감정가1억 5,700만원
보증금 (10%)1,099만원
담당계 경매2계 · 031-920-6312
접수일자 2025.10.29개시결정 2025.10.30청구금액 180,344,371원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경64602
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.29
개시결정일자
2025.10.30
담당계
경매2계 · 031-920-6312
청구금액
180,344,371원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 157,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 157,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 109,900,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산동구 성석동 1227-181 명진쉐르빌 2동 3층301호 | - | 전용 54.02㎡16.34평 대지권 61.61㎡18.64평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,700만원
최저매각가격
1억 990만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,099만원(10%)
배당요구종기
2026.01.23
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 성석동 1227-181
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 고봉로620번길 52-32
상세주소
명진쉐르빌 2동 3층301호
토지 면적
61.61㎡18.64평
전용 면적
54.02㎡16.34평
물건비고
철근콘크리트구조 54.02㎡
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특이사항
1. 공부상 2동으로 명기되어 있으나 현황 2-1동으로 표기되어 있음.
2. 부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 3번 2024년2월29일 제24223호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026.4.8.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 301호 전부 | 전입21.11.22 기간미상 확정21.10.22 | 보증금1억 6,500만원 차임미상 배당25.10.29 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 시보증 공사 301호 전부 | 전입21.11.22 기간미상 확정21.11.22 | 보증금1억 6,500만원 차임미상 배당21.10.22 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:신청채권자로서 임차권자 OOO의 임대차보증금반환채권을 승계하였으며, 배당요구일자는 경매신청일임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.10.22
- 배당요구일
- 2025.10.29
주거임차인
- 확정일자
- 2021.11.22
- 배당요구일
- 2021.10.22
기준권리 · 2024-04-09 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 "성석삼거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 혼재된 지역 내 부동산(구분건물)으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 4층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2014.08.25) 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샤시창호임.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
9) 기타 참고사항
본건 모든 공부서류에는 동명이 ‘2동’으로 명기되어 있으나, 본건 건물에 동명 ‘2-1동’으로 표기되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.
10) 임대관계
본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권(2024.02.26, 임차권등기명령(2023카임692), 임차권자 : 배정호, 임차보증금 : 165,000,000원) 설정되어 있으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람.