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광주지방법원·2025타경33670·물번 1·진행
광주광역시 동구 운림동 237
토지 231㎡69.88평
대지
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 4,345만원243,450,000원
감정가2억 4,345만원
보증금 (10%)2,434만원
담당계 경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.08.23개시결정 2025.08.26청구금액 142,032,299원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경33670
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.23
개시결정일자
2025.08.26
담당계
경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
142,032,299원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 지상권자 | 소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 채무자 | 채권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 244,450,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.07.02 | 기일입찰 | 입찰법정 | 243,450,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 광주광역시 동구 운림동 237 | 대 | 231㎡69.88평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 4,345만원
최저매각가격
2억 4,345만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,434만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
광주광역시 동구 운림동 237
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 231㎡]
토지 면적
231㎡69.88평
전용 면적
231㎡69.88평
물건비고
지목: 대
면적: 231㎡
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특이사항
지상 소재 수목 및 제시외 구축물(계단) 각 매각 포함
본건 토지는 인접지(본건 토지 소유자 소유 운림동 238)에 소재한 건물의 일반건축물대장에 부설주차장(옥외1대)로 등재되어 있음
본건 토지의 토지이용계획확인서에 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)으로 기재되어 있음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-04-14 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 운림동 소재 ‘광주학운초등학교’ 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형, 주거나지.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 노폭 약 3~4미터 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 자연취락지구 현상변경허가 대상구역(2016-07-01)(운림동 석실고분)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
6) 기타 참고사항
사진용지에 제시한 바와 같이 본건 토지 북측 경계부분에 제시외구축물(계단)이 소재함.
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
일련번호 1)은 인접지(운림동 238번지)에 소재한 건물의 일반건축물대장에 부설주차장(옥외1대)으로 등재되어 있음.