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광주지방법원 해남지원·2025타경1023·물번 1·진행
전라남도 진도군 지산면 오류리 66
토지 698㎡ · 건물 36.4㎡
대지대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2,279만원22,795,000원
감정가3,256만원
보증금 (10%)227만원
담당계 경매2계 · 061-530-9122
접수일자 2025.04.18개시결정 2025.04.21청구금액 42,558,412원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1023
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.18
개시결정일자
2025.04.21
담당계
경매2계 · 061-530-9122
청구금액
42,558,412원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 입찰법정 | 32,564,300원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 22,795,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 진도군 지산면 오류리 66 | 698㎡ | |
| 2 | 건물 | 전라남도 진도군 지산면 오류리 66 | 36.4㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
3,256만 4,300원
최저매각가격
2,279만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
227만 9,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
전라남도 진도군 지산면 66
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 698㎡] [건물 36.4㎡]
토지 면적
698㎡
전용 면적
698㎡
물건비고
- 일괄매각, 제시외 건물(주택 및 창고) 및 수목 매각 포함
- 제시외 철파이프하우스 매각 제외
- 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 요구됨.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
3,256만 4,300원
최저매각가격
2,279만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
227만 9,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
전라남도 진도군 지산면 66
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 698㎡] [건물 36.4㎡]
토지 면적
698㎡
전용 면적
36.4㎡
물건비고
- 일괄매각, 제시외 건물(주택 및 창고) 및 수목 매각 포함
- 제시외 철파이프하우스 매각 제외
- 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 요구됨.
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특이사항
- 일괄매각, 제시외 건물(주택 및 창고) 및 수목 매각 포함
- 제시외 철파이프하우스 매각 제외
- 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 요구됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 미상 | 전입24.11.15 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2017-06-26
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 진도군 지산면 오류리 소재 ""대천마을"" 내에 위치하며, 부근은 농경지 및
단독주택 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함.
3) 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측으로 노폭 약 3m내외의 아스팔트포장도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))임.
6) 기타 참고사항
후면 별지 '지적및건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ),(ㄴ)이 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
--
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호(2-가),(2-나) : 목조 스레이트지붕(현황 강판지붕) 단층 건물로서,
(사용승인일:1931.01.01)
외벽 : 황토 미장,
창호 : 목재 창호임.
2) 토지의 용도
일련번호(2-가),(2-나) : 주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 전기설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
--
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
일련번호(2-가),(2-나)는 공부상(건물등기사항전부증명서, 일반건축물대장) 스레이트지붕
이나, 현황 강판지붕임.