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부산지방법원 부산동부지원·2024타경110574·물번 1·진행
부산광역시 남구 용당동 254-5
토지 96㎡ · 건물 24.48㎡
대지제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 17%
966만원9,669,000원
감정가5,752만원
보증금 (10%)96만원
담당계 경매7계 · 051) 780-1426
접수일자 2024.09.20개시결정 2024.09.24청구금액 2,700,000원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2024타경110574
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.20
개시결정일자
2024.09.24
담당계
경매7계 · 051) 780-1426
청구금액
2,700,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 공유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.25 | 매각기일 | 203호 법정 | 57,528,680원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.06 | 매각기일 | 203호 법정 | 40,270,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.10 | 매각기일 | 203호 법정 | 28,189,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.24 | 매각기일 | 203호 법정 | 19,732,300원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.28 | 매각기일 | 203호 법정 | 13,813,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.09 | 매각기일 | 203호 법정 | 9,669,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 남구 용당동 254-5 | 96㎡ | |
| 2 | 건물 | 부산광역시 남구 용당동 254-5 | 24.48㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
5,752만 8,680원
최저매각가격
966만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
96만 6,900원(10%)
배당요구종기
2024.12.09
소재지(지번)
부산광역시 남구 용당동 254-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 96㎡] [건물 24.48㎡]
토지 면적
96㎡
전용 면적
96㎡
물건비고
지분매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
5,752만 8,680원
최저매각가격
966만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
96만 6,900원(10%)
배당요구종기
2024.12.09
소재지(지번)
부산광역시 남구 용당동 254-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 96㎡] [건물 24.48㎡]
토지 면적
96㎡
전용 면적
24.48㎡
물건비고
지분매각.
07
특이사항
지분매각. 일괄매각. 제시외 건물 매각에서 제외. 감정평가서에 따르면, 제시외 건물 기호(ㄱ) 일부가 본건 지상에 소재하여 본건 토지의 사용, 수익 및 처분 등에 영향을 미치고 있음. 최저매각가격은 제시외 건물을 감안한 가격임.
감정평가서에 따르면, 본건 기호(2) 건물 일부는 인접 토지상에 걸쳐 소재하는 것으로 사료되나 본건 및 부근 토지들은 정비되지 않은 경사지대에 소재하고 있어 인접 토지와의 지적 경계 구분이 다소 불명확하므로 정확한 지적 경계 등은 정밀 측량이 수반되어야 할 것으로 판단됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 용당동 소재 "용당세관" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택,
소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 기존주택지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은
무난한 편임.
3) 형상 및 이용상태
동하향 완경사지내 조성된 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 계단식 골목도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2016-07-06)(부경대학교(용당캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
본건 기호(1) 토지의 지분면적과 별첨 "지적 및 건물개황도"상 제시외건물 기호㈀의 점용
면적을 고려할 때 제시외건물 기호㈀의 일부가 본건 지상에 소재하는 것으로 조사되었으며,
제시외 건물의 구조, 규모 및 용도 등을 고려할 때 본건 토지의 사용, 수익 및 처분 등에
영향을 미칠 것으로 판단됨.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
세멘블록조 스레트지붕 단층로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
창호 : 목재 및 샷시창호임.
2) 토지의 용도
단독주택임.
3) 기타 참고사항
급·배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
--
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 본건 기호(2) 건물 일부는 인접 토지상에 걸쳐 소재하는 것으로 사료되나, 본건
및 부근 토지들은 정비되지 않은 경사지대에 소재하고 있어 인접 토지와의 지적 경계 구분이
다소 불명확하므로 정확한 지적 경계 등은 정밀 측량이 수반되어야 할 것으로 판단되니, 경매
진행 및 응찰 시 참고하시길 바람.