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의정부지방법원·2025타경72614·물번 1·진행
경기도 연천군 연천읍 통현리 91
토지 658㎡199.05평
전분묘기지권농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 34%
2,279만원22,796,000원
감정가6,645만원
보증금 (10%)227만원
담당계 경매6계 · 031-828-0359(배당지원 0343)
접수일자 2025.06.24개시결정 2025.06.27매각기일 2026.06.30
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경72614 | 경기도 연천군 연천읍 91 | 22,796,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경72614 | 경기도 연천군 연천읍 83-1 | 39,747,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경72614
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.06.24
개시결정일자
2025.06.27
담당계
경매6계 · 031-828-0359(배당지원 0343)
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 소유자 | ||
| 상대방겸소유자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 66,458,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 46,521,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 32,565,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 22,796,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 경매입찰(6호) 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 연천군 연천읍 통현리 91 | 전 | 658㎡199.05평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
6,645만 8,000원
최저매각가격
2,279만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
경매입찰(6호)법정
매수신청보증금
227만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.19
소재지(지번)
경기도 연천군 연천읍 91
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 658㎡]
토지 면적
658㎡199.05평
전용 면적
658㎡199.05평
물건비고
지목: 전
면적: 658㎡
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특이사항
1.농지취득자격증명원제출요(매각허가기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
2.지상에 분묘 소재하나 분묘기지권성립여부는 불분명(분묘소재 감안 토지단가:@95,000)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 연천군 연천읍 통현리 소재 <연천BIX 은통일반산업단지> 남동측 인근에 위치하고, 주위는 산업단지, 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재함.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 서측 근거리에 3번국도와 버스정류장이 소재하며 배차간격 등을 고려시 대중교통상황은 다소 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) 인접토지 대비 완경사지의 부정형 토지로 전 및 분묘 등으로 이용중임.
기호(2) 인접토지 대비 평탄한 사다리형의 토지로 단독주택 건부지로 이용중임.
기호(4) 인접토지 대비 평탄한 부정형의 토지로 공부상 지목 및 현황 도로임.
기호(5) 인접토지 대비 평탄한 사다리형의 토지로 주거나지 상태임.
기호(6) 인접토지 대비 평탄한 부정형의 토지로 일부 주택부속토지 및 일부 비포장도로로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) 지적상 맹지임.
기호(2)(5)(6)는 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
기호(4) 현황 도로임.
5) 공법상 제한사항
기호(1)(2)(4)(5)(6) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임 30m), 군사격장(대형)소음대책구역 제3종구역, 공장설립제한지역임.
기호(1)(2)(4) 역사문화환경보존지역.
기호(4) <추가기재> 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6) 기타 참고사항
지적 및 건물개황도 참조.
7) 기타 참고사항
기호(6) 토지의 공부상 지목은 대이나 현황 일부 주택부속토지 및 일부 비포장도로임.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
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