1 / 15
인천지방법원·2026타경500222·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 숭의동 5-91 4층401호
전유 41.75㎡12.63평 · 토지 30.44㎡9.21평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
6,076만원60,760,000원
감정가1억 2,400만원
보증금 (10%)607만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.01.09개시결정 2026.01.12청구금액 160,000,000원매각기일 2026.07.03
01
사건기본내역
사건번호
2026타경500222
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.09
개시결정일자
2026.01.12
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
160,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 124,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 86,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 60,760,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 5-91 4층401호 | - | 전용 41.75㎡12.63평 대지권 30.44㎡9.21평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,400만원
최저매각가격
6,076만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
607만 6,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 숭의동 5-91
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 수봉안길69번길 11
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 41.749㎡]
토지 면적
30.44㎡9.21평
전용 면적
41.75㎡12.63평
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.12.17 기간21.12.18~24.05.30 확정21.11.17 | 보증금1억 6,000만원 차임미상 배당26.03.09 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 1. 22. 임 - OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보 증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.11.17
- 배당요구일
- 2026.03.09
- 임대기간
- 21.12.18~24.05.30
기준권리 · 2023-06-15 가압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '수봉공원삼거리' 남서측 인근에 위치하며 주위에 다세대주택, 다가구 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량의 주정차가 용이하고 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제4층 제401호로서 (사용승인:2019.6.4.)로서, 외벽: 벽돌타일등 마감 창호: 샷시창호 등 마감임.
4) 토지의 용도
공부상 다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
완만한 경사지대에 자체로 등고 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 북동측 및 북서측으로 각각 소로 및 세로의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)), 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계미상임.
네이버맵