대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '신정초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

철근콘트리트구조 경사슬라브지붕 6층 건물내 제4층 제402호로, 외벽 : 석재 붙임 마감, 창호 : 새시 창호 등임.

일련번호 1)의 공부상 용도는 도시형생활주택(단지형다세대)임.

통상의 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

인접필지 대비 완경사의 4필 일단의 부정형 토지로서, 건부지로 이용중임.

대상물건의 북서측 및 북동측으로 노폭 약 6미터의 도로에 접하고, 남동측으로 노폭 약 3미 터의 막다른도로에 접함.

화곡동 870-1, 870-2, 870-3, 870-103 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세 대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

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임대관계 미상임.