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창원지방법원 마산지원·2025타경280·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 교동리 512
토지 906㎡
전
최저매각가격감정가 대비 49%
6,082만원60,820,000원
감정가1억 2,412만원
보증금 (10%)608만원
담당계 경매5계 · 055-240-9345
접수일자 2025.07.31개시결정 2025.08.01청구금액 50,346,358원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경280
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.31
개시결정일자
2025.08.01
담당계
경매5계 · 055-240-9345
청구금액
50,346,358원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 승계인 | ||
| 채무자겸소유자 | 지상권자 | ||
| 채권자 | 소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.26 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 124,122,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.30 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 86,885,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 60,820,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 교동리 512 | 906㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 2,412만 2,000원
최저매각가격
6,082만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
608만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 교동리 512
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 906㎡]
토지 면적
906㎡
전용 면적
906㎡
물건비고
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
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특이사항
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
지상의 수목은 포함하여 평가하였으며, 현재 휴경지상태로 지적도상 맹지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 교동리 소재‘마산향교’북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건 부근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
부정형, 완경사로서 현황 휴경지 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
ㆍ 본건 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바랍니다.
ㆍ 본건 일부 지상에 관리상태가 좋지 않고 경제적 가치가 희박한 수목(활·잡목포함)이 소재하나 토지에 영향받는 정도는 미미할 것으로 판단되어 일체로 거래되는 관행 등을 참작하여 토지에 포함하여 평가하였습니다.