의정부지방법원·2025타경3213·물번 2·진행

강원특별자치도 철원군 철원읍 사요리 656

토지 8455㎡

일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 6,131만원261,310,000원
감정가5억 3,328만원
보증금 (10%)2,613만원
담당계 경매8계 · 031-828-0366(배당지원 0343)
접수일자 2025.07.24개시결정 2025.08.04청구금액 599,600,300매각기일 2026.06.16
물건

같은 사건 물건 (3)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경3213강원특별자치도 철원군 철원읍 674-10286,554,000원진행
물번 2(현재)2025타경3213강원특별자치도 철원군 철원읍 656261,310,000원진행
물번 32025타경3213강원특별자치도 철원군 철원읍 394149,910,000원진행
사진 1
1 / 26
01

사건기본내역

사건번호
2025타경3213
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.24
개시결정일자
2025.08.04
담당계
경매8계 · 031-828-0366(배당지원 0343)
청구금액
599,600,300원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자지상권자
가처분권자배당요구권자
가압류권자소유자
교부권자채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.31매각기일6호입찰법정533,285,000원유찰
22026.05.12매각기일6호입찰법정373,300,000원유찰
32026.06.16매각기일6호입찰법정261,310,000원진행
42026.06.23매각결정기일6호입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
3토지강원특별자치도 철원군 철원읍 사요리 6563025㎡
4토지강원특별자치도 철원군 철원읍 사요리 655-33046㎡
5토지강원특별자치도 철원군 철원읍 사요리 6571243㎡
6토지강원특별자치도 철원군 철원읍 사요리 6541141㎡
06

물건기본정보(3/4)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
1억 9,662만 5,000원
최저매각가격
2억 6,131만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:30
매각장소
6호입찰법정
매수신청보증금
2,613만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.22
소재지(지번)
강원특별자치도 철원군 철원읍 656
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 8,455㎡]
토지 면적
8455㎡
전용 면적
3025㎡
물건비고
지목: 답 면적: 3025㎡
06

물건기본정보(4/4)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
1억 8,885만 2,000원
최저매각가격
2억 6,131만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:30
매각장소
6호입찰법정
매수신청보증금
2,613만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.22
소재지(지번)
강원특별자치도 철원군 철원읍 656
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 8,455㎡]
토지 면적
8455㎡
전용 면적
3046㎡
물건비고
지목: 답 면적: 3046㎡
06

물건기본정보(5/4)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
7,706만 6,000원
최저매각가격
2억 6,131만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:30
매각장소
6호입찰법정
매수신청보증금
2,613만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.22
소재지(지번)
강원특별자치도 철원군 철원읍 656
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 8,455㎡]
토지 면적
8455㎡
전용 면적
1243㎡
물건비고
지목: 답 면적: 1243㎡
06

물건기본정보(6/4)

물건번호
6
물건용도
감정평가액
7,074만 2,000원
최저매각가격
2억 6,131만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:30
매각장소
6호입찰법정
매수신청보증금
2,613만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.22
소재지(지번)
강원특별자치도 철원군 철원읍 656
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 8,455㎡]
토지 면적
8455㎡
전용 면적
1141㎡
물건비고
지목: 답 면적: 1141㎡
07

특이사항

1. 일괄매각. 민통선 내에 위치. 2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 3. 제시외 비닐하우스 매각 제외 일괄매각. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 최선순위 설정일자 목록3.4. 2020.6.41. 목록5.6. 2021.1.14. 설정 각 근저당
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 강원특별자치도 철원군 철원읍에 위치하며, 주위는 답, 전, 임야 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
인근에 버스정류장 등이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
기호(1)은 가장형으로 답 등의 상태이며, 기호(2)는 가장형으로 답, 비닐하우스 부지 등의 상태이며, 기호(3)(4)(5)(6)(7)은 부정형으로 답 등의 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)는 인접도로 및 인접토지를 통해 진출입 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호(1)(2) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역(민통선이북:10km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진 흥구역<농지법> 기호(3)(4)(5)(6) 농림지역, 가축사육제한구역(2021-01-00)(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역(민통선이북:10km)(2022-01-17)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법> 기호(7) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(일부제한구역_젖소(육우)·말·사슴·양(염소,산양 포함)돼지·닭·개· 오리·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2022- 01-17)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>
6) 기타 참고사항
기호(2) 지상에 비닐하우스 등이 소재하나 이에 구애 없이 평가하였는 바 업무 진행시 참고바람.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
- 임대관계는 미상임. - 기호(1)(2)(3)(4)(5)(6)은 민간인 통제구역 내에 소재하는 바 업무 진행시 참고바람.
고봉규 · 작성 2025.08.20
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