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대구지방법원·2025타경5285·물번 1·진행
경상북도 청도군 화양읍 유등리 산2-2
토지 2374㎡
임야
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 5,797만원157,972,000원
감정가4억 6,055만원
보증금 (10%)1,579만원
담당계 경매2계 · 757-6772(구내:772)
접수일자 2025.01.06개시결정 2025.01.07청구금액 430,398,089원매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경5285
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.06
개시결정일자
2025.01.07
담당계
경매2계 · 757-6772(구내:772)
청구금액
430,398,089원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 가등기권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.26 | 매각기일 | 입찰법정 | 460,556,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.09 | 매각기일 | 입찰법정 | 322,390,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 225,673,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 157,972,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 157,972,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 신관지하 2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 청도군 화양읍 유등리 산2-2 | 2374㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
4억 6,055만 6,000원
최저매각가격
1억 5,797만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,579만 7,200원(10%)
배당요구종기
2025.03.20
소재지(지번)
경상북도 청도군 화양읍 산2-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 2374㎡]
토지 면적
2374㎡
전용 면적
2374㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 2374㎡
07
특이사항
건축허가부지이지만 공사중단상태임(추후 건축허가취소 여부는 해당 관청에 개별 확인 필요함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 청도군 화양읍 유등리 소재 ""혼신지"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대
는 단독주택, 축사, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
남서측 하향 경사지대에 계단식으로 조성중 공사중단된 상태이며, 하단 일부는 도로와 등
고 평탄한 부정형의 토지로서, 건축허가를 득하여 조성중이던 건축허가부지 입니다.
4) 도로 및 접면상태
남서측으로 폭 약 5~7미터 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>입니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
가. 임대관계: 임대관계는 미상입니다.
나. 기 타: 본건은 아래와 같이 건축신고 하여 조성공사 중 기준시점 현재 공사가 중단
된 상태로서, 해당 부서의 탐문 결과 건축신고사항은 유효하나, 산지전용허
가(개발행위허가)은 기한이 만료된 것으로 조사되는 바, 향후 기한 만료로
인한 건축허가사항 또한 취소될 수 있는 바, 경매 참여시 해당 관청에 확인
이 필요한 것으로 사료됩니다.