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부산지방법원 부산동부지원·2025타경5429·물번 1·진행
부산광역시 수영구 민락동 38-16
토지 148.4㎡44.89평 · 건물 137.19㎡41.5평
단독주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
9억 6,421만원964,211,720원
감정가9억 6,421만원
보증금 (10%)9,642만원
담당계 경매2계 · 780-1422(구내:1422)
접수일자 2025.06.05개시결정 2025.06.11청구금액 55,000,000원매각기일 2026.06.22
🗺️
주소로 위치 확인 중
부산광역시 수영구 광남로 237-7
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5429
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.05
개시결정일자
2025.06.11
담당계
경매2계 · 780-1422(구내:1422)
청구금액
55,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 203호 법정 | 964,211,720원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 부산광역시 수영구 민락동 38-16 | - | 137.19㎡41.5평 | |
| 2 | 토지 | 부산광역시 수영구 민락동 38-16 | 대 | 148.4㎡44.89평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
2,579만 1,720원
최저매각가격
9억 6,421만 1,720원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
9,642만 1,172원(10%)
배당요구종기
2025.08.26
소재지(지번)
부산광역시 수영구 민락동 38-16
소재지(도로명)
부산광역시 수영구 광남로 237-7
상세주소
[토지 대 148.4㎡] [건물 137.19㎡]
토지 면적
148.4㎡44.89평
전용 면적
137.19㎡41.5평
물건비고
조표30751내
세멘블럭조 스라브지붕 2층주택
1층 70.41㎡
2층 66.78㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
9억 3,492만원
최저매각가격
9억 6,421만 1,720원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
9,642만 1,172원(10%)
배당요구종기
2025.08.26
소재지(지번)
부산광역시 수영구 민락동 38-16
소재지(도로명)
부산광역시 수영구 광남로 237-7
상세주소
[토지 대 148.4㎡] [건물 137.19㎡]
토지 면적
148.4㎡44.89평
전용 면적
148.4㎡44.89평
물건비고
지목: 대
면적: 148.4㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
기호2. 토지는 단독주택 건부지로 이용 중이고, 본건 동측으로 3차선의 포장도로와 접함.
본건 건물 옥상에 제시외 건물(ㄱ, 태양광패널)이 설치되어 있어 경매 응찰시 참고바람.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 2층 전부 | 전입16.12.30 기간미상 확정16.12.30 | 보증금6,000만원 차임15만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 2층 전부 | 전입16.12.30 기간미상 확정16.12.30 | 보증금6,000만원 차임15만원 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차권자 | 2층 전부 | 전입16.12.30 기간미상 확정16.12.30 | 보증금6,000만원 차임15만원 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 주거임차권자 | 1층 전부 | 전입16.11.07 기간미상 확정16.11.07 | 보증금9,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 주거임차권자 | 2층 전부 | 전입16.12.30 기간미상 확정16.12.30 | 보증금6,000만원 차임15만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:2층 전부의 임차권 공동승계인으로, 주택임차권등기일은 2024. 3. 11.임. OOO:2층 전부의 임차권 공동승계인으로, 주택임차권등기일은 2024. 3. 11.임. OOO:2층 전부의 임차권 공동승계인으로, 주택임차권등기일은 2024. 3. 11.임. OOO:2층 전부의 임차권 공동승계인으로, 주택임차권등기일은 2024. 3. 11.임. 경매신청채권자로 금 60,000,000원 중 55,000,000원을 청구함. OOO:주택임차권등기일은 2025. 1. 10.임. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2016.12.30
주거임차권자
- 확정일자
- 2016.12.30
주거임차권자
- 확정일자
- 2016.12.30
주거임차권자
- 확정일자
- 2016.11.07
주거임차권자
- 확정일자
- 2016.12.30
기준권리 · 2016-10-07 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 '민락초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 일반교통사정은 보통인 편임.
3) 형상 및 이용상태
완경사지대내 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 왕복 3차선의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(2024-12-18), 중로2류(폭 15m~20m)(접합)에 속함.
6) 기타 참고사항
건물요항표 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건은 세멘블록조 스라브지붕 2층 건물으로서,
(사용승인일 1978.08.28)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
창호 : 샷시창호 등
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
본건 건물 옥상 부분에 제시외 물건(ㄱ, 태양광패널)이 설치되어 있으며, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없음.