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전주지방법원 남원지원·2025타경1179·물번 1·진행
전북특별자치도 장수군 계남면 가곡리 892
토지 4504㎡1362.46평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 70%
9,521만원95,215,000원
감정가1억 3,602만원
보증금 (10%)952만원
담당계 경매2계 · 063-620-2731
접수일자 2025.09.24개시결정 2025.09.25청구금액 123,110,322원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1179
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.24
개시결정일자
2025.09.25
담당계
경매2계 · 063-620-2731
청구금액
123,110,322원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제104호법정 | 136,020,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제104호법정 | 95,215,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제104호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 장수군 계남면 가곡리 892 | 답 | 4504㎡1362.46평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 3,602만 800원
최저매각가격
9,521만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호법정
매수신청보증금
952만 1,500원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
전북특별자치도 장수군 계남면 가곡리 892
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 4,504㎡]
토지 면적
4504㎡1362.46평
전용 면적
4504㎡1362.46평
물건비고
지목: 답
면적: 4504㎡
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특이사항
1.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환).
2.지상에 이동이 용이한 비닐하우스 1동 매각 제외.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-06-01
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상 토지는 전북특별자치도 장수군 계남면 가곡리 소재 "곡리마을" 남동측 인근에 위치 하고, 주위는 군도 주변 전, 답 및 임야가 혼재한 농경지대로서 주변으로 중, 소규모의 자연부락 및 북동측 인근으로 골프장이 소재하며, 간선도로변으로 소규모 근린생활시설이 산재함.
2) 교통상황
소형 차량 및 농기계의 출입이 가능하고 군내버스 승강장이 인근에 소재하며, 간선도로 에서의 접근성 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
대상 토지는 인접 도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 답으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북서측으로 노폭 약 4미터 정도의 세멘 포장도로에 접하고 노면 상태는 보통임.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 가축사육제한구역(상대재한구역-소, 말, 젓소, 사슴, 양(염소 등 산양 포함)- (300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역 (2011-12-13)<물환경보전법>임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임. 대상 토지 일부 지상에는 별첨, "지적도"와 같이 이동이 용이한 철파이프조 비닐하우스 1동이 소재함.