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인천지방법원 부천지원·2025타경2311·물번 1·진행
경기도 김포시 대곶면 율생리 85-32
토지 1819㎡ · 건물 165㎡
대지제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
6억 9,077만원690,774,000원
감정가9억 8,682만원
보증금 (10%)6,907만원
담당계 경매2계 · (032)320-1132
접수일자 2025.06.13개시결정 2025.06.16청구금액 341,654,636원매각기일 2026.06.18
01
사건기본내역
사건번호
2025타경2311
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.13
개시결정일자
2025.06.16
담당계
경매2계 · (032)320-1132
청구금액
341,654,636원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 공유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 986,820,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 690,774,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 김포시 대곶면 율생리 85-32 | 306㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 김포시 대곶면 율생리 86-9 | 577㎡ | |
| 3 | 건물 | 경기도 김포시 대곶면 율생리 85-32 | 165㎡ | |
| 4 | 토지 | 경기도 김포시 대곶면 율생리 85-31 | 585㎡ | |
| 5 | 토지 | 경기도 김포시 대곶면 율생리 85-35 | 73㎡ | |
| 6 | 토지 | 경기도 김포시 대곶면 율생리 86-4 | 278㎡ |
06
물건기본정보(1/6)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 7,784만 8,000원
최저매각가격
6억 9,077만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
6,907만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.09.12
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 85-32
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,819㎡] [건물 165㎡]
토지 면적
1819㎡
전용 면적
306㎡
물건비고
지목: 대
면적: 306㎡
06
물건기본정보(2/6)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
5억 2,391만 6,000원
최저매각가격
6억 9,077만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
6,907만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.09.12
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 85-32
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,819㎡] [건물 165㎡]
토지 면적
1819㎡
전용 면적
577㎡
물건비고
지목: 대
면적: 577㎡
06
물건기본정보(3/6)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
1억 1,220만원
최저매각가격
6억 9,077만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
6,907만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.09.12
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 85-32
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,819㎡] [건물 165㎡]
토지 면적
1819㎡
전용 면적
165㎡
물건비고
일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설
165㎡
06
물건기본정보(4/6)
물건번호
4
물건용도
도로
감정평가액
1,350만원
최저매각가격
6억 9,077만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
6,907만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.09.12
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 85-32
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,819㎡] [건물 165㎡]
토지 면적
1819㎡
전용 면적
585㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 585㎡
지분: 585분의 45 이용선 지분 전부
06
물건기본정보(5/6)
물건번호
5
물건용도
도로
감정평가액
390만원
최저매각가격
6억 9,077만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
6,907만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.09.12
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 85-32
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,819㎡] [건물 165㎡]
토지 면적
1819㎡
전용 면적
73㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 73㎡
지분: 73분의 13 이용선 지분 전부
06
물건기본정보(6/6)
물건번호
6
물건용도
도로
감정평가액
1,710만원
최저매각가격
6억 9,077만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
6,907만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.09.12
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 85-32
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,819㎡] [건물 165㎡]
토지 면적
1819㎡
전용 면적
278㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 278㎡
지분: 278분의 57 이용선 지분 전부
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록 4, 5, 6.은 지분매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 김포시 대곶면 율생리 소재 ""대곶I.C톨게이트"" 남서측 직선거리 약700미터 지점에
위치하며, 인근일대는 공업용부동산, 창고, 기존 농가촌락, 농경지, 야산 등으로 이루어진
지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수는 적은 편
이며, 차량으로 약10분정도 거리에 대곶I.C(수도권제2순환고속도로) 진출입로가 위치함.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,2): 2필1단의 제형에 유사한 토지로서 대체로 평지이며, 근린생활시설 건부지로
이용중임.
기호(4~6): 부정형의 평지로서 포장도로로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,2): 기호(4~6)을 이용한 폭5~6미터 정도의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 생산녹지지역, 성장관리계획구역(자연형, 종합허가과 문의) 가축사육제한구역
(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역
(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(육군제17사단 협의지
역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일반철골구조 준불연판넬지붕 단층건으로서
벽체 : 샌드위치판넬 마감.
창호 : 하이샷시 창호임.
바닥 : 하드너마감.
높이 : 8.5m.
2) 토지의 용도
근린생활시설(제조업소)로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급.배수설비, 전기설비 등 되어있음.
4) 기타 참고사항
후첨""지적 및 건물개황도"" 와 같이 제시외건물(ㄱ~ㅁ)이 소재함.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.