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청주지방법원 충주지원·2025타경30614·물번 1·진행
충청북도 음성군 대소면 내산리 5
토지 1425㎡
대지지분매각
최저매각가격감정가 대비 64%
7,178만원71,782,000원
감정가1억 1,216만원
보증금 (10%)717만원
담당계 경매4계 · 043-841-9124
접수일자 2025.06.20개시결정 2025.06.27청구금액 23,628,602원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30614
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.20
개시결정일자
2025.06.27
담당계
경매4계 · 043-841-9124
청구금액
23,628,602원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 점유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 공유자 | ||
| 채권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제3호법정 | 112,160,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제3호법정 | 89,728,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3호법정 | 71,782,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 음성군 대소면 내산리 5 | 1425㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
1억 1,216만원
최저매각가격
7,178만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
717만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
충청북도 음성군 대소면 5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1425㎡ 갑구 5번 공유자 최혜선 지분 1425분의 701 전부]
토지 면적
1425㎡
전용 면적
-
물건비고
지분매각
공유자우선매수권 행사 특별매각조건 있음(1회에 한하여 허용).
07
특이사항
지분매각
공유자우선매수권 행사 특별매각조건 있음(1회에 한하여 허용)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2013. 4. 26. 근저당권 설정
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 대소면 내산리 소재 ""음성대풍일반산업단지"" 남측 근거리에 위치하
며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보
통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 ""주거용 건부지 및 일부 도로 등""으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 일부 도로이며, 북측 및 남측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역)임.
6) 기타 참고사항
후첨 ""지적개황도, 사진용지"" 참조바람.
7) 기타 참고사항
공부상 지목이 대이나, 현황 일부 도로 등으로 목측됨.
8) 임대관계
- 임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
공부상 흙벽돌조 기와지붕 단층 건임.
2) 토지의 용도
공부상 주택이나, 현황 확인불능임.
3) 기타 참고사항
--.
4) 기타 참고사항
후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조바람.
5) 기타 참고사항
--.
6) 임대관계
- 임대관계 미상임.
- 본건 건물은 기준시점 현재 확인불능으로 감정평가 외 하였는바, 경매 진행 및 응찰시 참
고 하시기 바람.