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인천지방법원·2025타경512701·물번 1·진행
인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 1동 9층902호
전유 68.96㎡20.86평 · 토지 17.77㎡5.38평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 731만원107,310,000원
감정가2억 1,900만원
보증금 (10%)1,073만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2025.09.23개시결정 2025.09.24청구금액 252,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경512701
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.23
개시결정일자
2025.09.24
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
252,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 219,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 153,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 107,310,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 1동 9층902호 | - | 전용 68.96㎡20.86평 대지권 17.77㎡5.38평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 1,900만원
최저매각가격
1억 731만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,073만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.25
소재지(지번)
인천광역시 계양구 작전동 679-10
소재지(도로명)
인천광역시 계양구 까치말로6번길 28
상세주소
어반스카이
토지 면적
17.77㎡5.38평
전용 면적
68.96㎡20.86평
물건비고
철근콘크리트구조 68.96㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 등기사항 전부증명서 2020.12.04. 252,000,000 2020.12.04. 2020.11.18. 주택도시 보증공사 (임차인:문은혜) 전부 | 전입20.12.04 기간20.12.04~23.02.09 확정20.11.18 | 보증금2억 5,200만원 차임미상 배당25.11.19 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.1.2.임 OOOOOO(임차인:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2020.11.18
- 배당요구일
- 2025.11.19
- 임대기간
- 20.12.04~23.02.09
기준권리 · 2021-03-12 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 “작전서운동행정복지센터” 남동측 인근에 위치하며, 아파트단지, 다세대주택 및 업무시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건물 내 제9층 제902호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 창호입니다.
4) 토지의 용도
대상물건은 공부상 '오피스텔' 용도입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.
6) 건물 구조
대상물건은 인접 필지 대비 등고 평탄한 3필지 일단의 부정형의 토지입니다.
7) 토지의 형상
대상물건 서측 및 북측으로 각각 중로변, 소로변에 각각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
일련번호(1)~(3):준공업지역,가축사육제한구역(전부제한구역),가로구역별 최고높이 제한지역,과일억제권역,토지거래계약에관한허가구약(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득,지정기간:2025.08.26~2026.08.25.)입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.