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인천지방법원·2023타경536831·물번 1·진행
인천광역시 남동구 서창동 699 서창퍼스트뷰아파트 719동 1층104호
전유 66.53㎡20.13평 · 토지 66.53㎡20.13평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 7,090만원270,900,000원
감정가3억 8,700만원
보증금 (10%)2,709만원
담당계 경매21계 · 032-860-1621
접수일자 2023.09.27개시결정 2023.10.04청구금액 210,125,038원매각기일 2026.07.07
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2023타경536831
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.09.27
개시결정일자
2023.10.04
담당계
경매21계 · 032-860-1621
청구금액
210,125,038원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 임금채권자 | 점유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.01.09 | 매각기일 | 219호 법정 | 387,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.02.25 | 매각기일 | 219호 법정 | 270,900,000원 | 매각 |
| 3 | 2025.03.04 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 최고가매각불허가결정 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각기일 | 219호 법정 | 270,900,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 서창동 699 서창퍼스트뷰아파트 719동 1층104호 | - | 전용 66.53㎡20.13평 대지권 66.53㎡20.13평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 8,700만원
최저매각가격
2억 7,090만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2,709만원(10%)
배당요구종기
2024.01.02
소재지(지번)
인천광역시 남동구 서창동 699
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 서창남순환로 190-15
상세주소
서창퍼스트뷰아파트
토지 면적
66.53㎡20.13평
전용 면적
66.53㎡20.13평
물건비고
철근콘크리트구조 84.99㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | OOO: 채무자 임동준의 동거인 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2016-08-22
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 서창동소재 "한빛초등학교" 남서측인근에 위치하는 "서창
퍼스트뷰 아파트" 719동 104호로서 본건은 아파트 단지가 주를 이루는 아파트지대에 소재하며 주변환경은 보통시됨.
2) 교통상황
동측인근으로 서창남로, 남측인근으로 비류대로가 통과하여 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철골조경사지붕 18층건내 1층 104호로서
외벽; 몰탈위페인팅, 외장석 등 마감.
내벽: 벽지 등 인테리어 마감
창호: 샤시창호임
4) 토지의 용도
아파트임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 지역난방공급설비, 엘리베이터 등
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 광평수의 아파트 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 중로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(서창2 공공주택) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2011.12.27 변경승인)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
해당없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.