대구지방법원·2024타경9594·물번 1·진행

경상북도 영천시 범어동 632

토지 4941㎡

일괄매각
최저매각가격감정가 대비 17%
8,705만원87,058,000원
낙찰가감정가 대비 29%
1억 5,000만원
150,000,000매각일 2026.04.06
감정가5억 1,798만원
보증금 (10%)870만원
담당계 경매11계 · 053-757-6779
접수일자 2024.10.04개시결정 2024.10.07청구금액 398,996,723매각기일 2026.06.09
사진 1
1 / 34
01

사건기본내역

사건번호
2024타경9594
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.04
개시결정일자
2024.10.07
담당계
경매11계 · 053-757-6779
청구금액
398,996,723원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
지상권자배당요구권자
근저당권자가압류권자
교부권자채권자
채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.09.10매각기일신관 지하2층 입찰법정517,986,000원유찰
22025.10.14매각기일신관 지하2층 입찰법정362,590,000원유찰
32025.11.12매각기일신관 지하2층 입찰법정253,813,000원변경
42026.01.07매각기일신관 지하2층 입찰법정253,813,000원유찰
52026.03.05매각기일신관 지하2층 입찰법정177,669,000원유찰
62026.04.06매각기일신관 지하2층 입찰법정124,368,000원매각
72026.04.13매각결정기일신관 지하2층 입찰법정-최고가매각불허가결정150,000,000원 (무효)
82026.05.08매각기일신관 지하2층 입찰법정124,368,000원유찰
92026.06.09매각기일신관 지하2층 입찰법정87,058,000원진행
102026.06.16매각결정기일신관 지하2층 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상북도 영천시 범어동 6324941㎡
2토지경상북도 영천시 범어동 6334941㎡
3토지경상북도 영천시 범어동 6344941㎡
4토지경상북도 영천시 범어동 산143-14941㎡
5토지경상북도 영천시 범어동 산143-24941㎡
6토지경상북도 영천시 범어동 7724941㎡
06

물건기본정보(1/6)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
5억 1,798만 6,000원
최저매각가격
8,705만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
870만 5,800원(10%)
배당요구종기
2024.12.17
소재지(지번)
경상북도 영천시 범어동 632
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,941㎡]
토지 면적
4941㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(2/6)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
5억 1,798만 6,000원
최저매각가격
8,705만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
870만 5,800원(10%)
배당요구종기
2024.12.17
소재지(지번)
경상북도 영천시 범어동 632
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,941㎡]
토지 면적
4941㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(3/6)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
5억 1,798만 6,000원
최저매각가격
8,705만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
870만 5,800원(10%)
배당요구종기
2024.12.17
소재지(지번)
경상북도 영천시 범어동 632
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,941㎡]
토지 면적
4941㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(4/6)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
5억 1,798만 6,000원
최저매각가격
8,705만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
870만 5,800원(10%)
배당요구종기
2024.12.17
소재지(지번)
경상북도 영천시 범어동 632
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,941㎡]
토지 면적
4941㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(5/6)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
5억 1,798만 6,000원
최저매각가격
8,705만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
870만 5,800원(10%)
배당요구종기
2024.12.17
소재지(지번)
경상북도 영천시 범어동 632
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,941㎡]
토지 면적
4941㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(6/6)

물건번호
6
물건용도
감정평가액
5억 1,798만 6,000원
최저매각가격
8,705만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
870만 5,800원(10%)
배당요구종기
2024.12.17
소재지(지번)
경상북도 영천시 범어동 632
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,941㎡]
토지 면적
4941㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07

특이사항

일괄매각. 목록1,2,3) 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음. 목록1) 철거가능한 하우스 시설물 평가 및 매각 제외. 목록1) 지상 건물 매각 제외, 최저매각가격은 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 목록2,3) 현황상 맹지임.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호 1) ~ 6) : 본건은 경상북도 영천시 범어동 소재 '범어앞들' 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
기호 1) ~ 6) : 공히 본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호 1) : 부정형의 토지로서, 완경사지대내에 위치하는 '과수원'으로, '전' 상태의 휴경지임. 기호 2), 3) : 부정형의 토지로서, 완경사지대내에 위치하는 '전'이며, '휴경지' 상태임. 기호 4) : 부정형의 토지로서, 완경사지대내에 위치하는 '토지임야'임. 기호 5) : 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 '토지임야'임. 기호 6) : 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 '주거나지'임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1) : 본건 서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 기호 2), 3) : 현황 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근 가능함. 기호 4) : 본건 서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 기호 5) : 본건 남측으로 폭 약 2미터의 포장도로와 접함. 기호 6) : 본건 남동측으로 폭 약 2미터의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 1), 2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호 3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 4), 5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호 6) : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
본건 기준시점 현재 지상에 후첨 지적도, 건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외건물 (ㄱ)이 소재함.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 기호1) 지상에 별첨 사진용지와 같이 철거가능한 하우스 시설물 1개동 소재함.
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