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대구지방법원 대구서부지원·2025타경31385·물번 1·진행
대구광역시 달서구 상인동 1474 은하 5동 1층102호
전유 66.16㎡ · 토지 63.59㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 2,005만원120,050,000원
감정가2억 4,500만원
보증금 (10%)1,200만원
담당계 경매4계 · 053) 570 -2304
접수일자 2025.06.05개시결정 2025.06.09청구금액 313,847,981원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경31385
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.05
개시결정일자
2025.06.09
담당계
경매4계 · 053) 570 -2304
청구금액
313,847,981원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.09 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 245,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.07 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 171,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 120,050,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대구광역시 달서구 상인동 1474 은하 5동 1층102호 | 전용 66.16㎡ 대지권 63.59㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 4,500만원
최저매각가격
1억 2,005만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,200만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
대구광역시 달서구 상인동 1474
소재지(도로명)
대구광역시 달서구 상화북로 137
상세주소
은하 5동 1층102호
토지 면적
63.59㎡
전용 면적
66.16㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 ""상인초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 아파트(
""한양은하아파트"" 5동 1층 102호) 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지 및 학교, 근린
생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 대체로 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 용이하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아
제반 교통상황 대체로 보통임.
3) 기타 참고사항
(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 1층 102호 단위세대로서,(사용승인일:1989.02.28)
- 외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감,
- 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
- 바 닥: 내장바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감,
- 창 호: 새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트임.
5) 기타 참고사항
통상의 위생 및 급·배수설비, 지역난방에 의한 난방설비 등이 시설되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄함.
7) 토지의 형상
아파트단지 남측으로 왕복4차선, 서측으로 폭 약 12미터, 북서측으로 폭 약 10미터, 북동측
으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 소로3류(폭 8m 미만
)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(세부
사항은 녹색환경과 문의요망), 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망), 절대보호
구역(세부사항은 남부교육청 문의요망), 택지개발지구기타(택지개발사업완료)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 대상 물건의 소재지, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등에 의거함.