1 / 6
광주지방법원·2025타경33741·물번 1·진행
광주광역시 서구 화정동 400-16 꽃담마을 이-편한세상 제103동 제24층 제2401호
전유 185.78㎡56.2평 · 토지 84.97㎡25.7평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
6억 4,120만원641,200,000원
감정가9억 1,600만원
보증금 (10%)6,412만원
담당계 경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.09.01개시결정 2025.09.02청구금액 676,184,295원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경33741
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.01
개시결정일자
2025.09.02
담당계
경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
676,184,295원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.27 | 매각기일 | 입찰법정 | 916,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 641,200,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.06.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 641,200,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 서구 화정동 400-16 꽃담마을 이-편한세상 제103동 제24층 제2401호 | - | 전용 185.78㎡56.2평 대지권 84.97㎡25.7평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
9억 1,600만원
최저매각가격
6억 4,120만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
6,412만원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
광주광역시 서구 화정동 400-16
소재지(도로명)
광주광역시 서구 금화로 293
상세주소
꽃담마을 이-편한세상 제103동 제24층 제2401호
토지 면적
84.97㎡25.7평
전용 면적
185.78㎡56.2평
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-09-06 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 <염주초등학교> 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 근린상가 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
기호 가)는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층 건 중 제103동 제24층 제2401호로서 사용승인되었으며 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호등 임.
4) 토지의 용도
기준시점 현재 아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재감지기, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 왕복7차선, 북측, 동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
-
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
-