대전지방법원 천안지원·2025타경10385·물번 1·진행

충청남도 아산시 둔포면 신왕리 217-8

토지 4585㎡1386.96평 · 건물 1575.94㎡476.72평

목장용지농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 5,114만원551,141,000원
감정가7억 8,734만원
보증금 (10%)5,511만원
담당계 경매7계 · 041-620-3077
접수일자 2025.01.09개시결정 2025.01.15청구금액 204,230,889원매각기일 2026.06.23
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경10385
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.09
개시결정일자
2025.01.15
담당계
경매7계 · 041-620-3077
청구금액
204,230,889원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 4유형
구분성명구분성명
승계인채권자
채무자겸소유자지상권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.19매각기일제101호 법정(3번출입구)787,343,600원유찰
22026.06.23매각기일제101호 법정(3번출입구)551,141,000원진행
32026.06.30매각결정기일제101호 법정(3번출입구)-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지충청남도 아산시 둔포면 신왕리 217-8목장용지660㎡199.65평
2토지충청남도 아산시 둔포면 신왕리 217-10전3925㎡1187.31평
3건물충청남도 아산시 둔포면 신왕리 217-8 1동-1035.94㎡313.37평
4건물충청남도 아산시 둔포면 신왕리 217-8 2동-405㎡122.51평
5건물충청남도 아산시 둔포면 신왕리 217-8 3동-135㎡40.84평
06

물건기본정보(1/5)

물건번호
1
물건용도
목장용지
감정평가액
6,520만 8,000원
최저매각가격
5억 5,114만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
5,511만 4,100원(10%)
배당요구종기
2025.04.21
소재지(지번)
충청남도 아산시 둔포면 신왕리 217-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,585㎡] [건물 1,575.94㎡]
토지 면적
4585㎡1386.96평
전용 면적
660㎡199.65평
물건비고
지목: 목장용지 면적: 660㎡
06

물건기본정보(2/5)

물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
3억 8,779만원
최저매각가격
5억 5,114만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
5,511만 4,100원(10%)
배당요구종기
2025.04.21
소재지(지번)
충청남도 아산시 둔포면 신왕리 217-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,585㎡] [건물 1,575.94㎡]
토지 면적
4585㎡1386.96평
전용 면적
3925㎡1187.31평
물건비고
지목: 전 면적: 3925㎡
06

물건기본정보(3/5)

물건번호
3
물건용도
목장용지
감정평가액
1억 6,575만 400원
최저매각가격
5억 5,114만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
5,511만 4,100원(10%)
배당요구종기
2025.04.21
소재지(지번)
충청남도 아산시 둔포면 신왕리 217-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,585㎡] [건물 1,575.94㎡]
토지 면적
4585㎡1386.96평
전용 면적
1035.94㎡313.37평
물건비고
강파이프구조 기타(갈바륨)지붕 1층 동.식물관련시설 1층 1035.94㎡
06

물건기본정보(4/5)

물건번호
4
물건용도
목장용지
감정평가액
6,480만원
최저매각가격
5억 5,114만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
5,511만 4,100원(10%)
배당요구종기
2025.04.21
소재지(지번)
충청남도 아산시 둔포면 신왕리 217-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,585㎡] [건물 1,575.94㎡]
토지 면적
4585㎡1386.96평
전용 면적
405㎡122.51평
물건비고
강파이프구조 기타(갈바륨)지붕 1층 동.식물관련시설 1층 405㎡
06

물건기본정보(5/5)

물건번호
5
물건용도
목장용지
감정평가액
3,467만 5,200원
최저매각가격
5억 5,114만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
5,511만 4,100원(10%)
배당요구종기
2025.04.21
소재지(지번)
충청남도 아산시 둔포면 신왕리 217-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,585㎡] [건물 1,575.94㎡]
토지 면적
4585㎡1386.96평
전용 면적
135㎡40.84평
물건비고
경량철골구조 기타지붕 1층 동.식물관련시설 1층 135㎡ 1층 9.48㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
일괄매각. 목록1.2 지상의 제시외 건물(강파이프 구조 기타지붕) 매각포함. 목록2 공부상 지목은 전이나 현황은 목장용지. 2026. 3. 20.자 둔포면 사실조회회신에 의하면 농지취득자격증명신청시 농지를 경작 목적으로 취득할 경우 원상복구 필요하며, 축사 운영 목적이면 원상복구 불필요함. 목록2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 전용허가 여부는 아산시청에 확인이 필요하며 농지전용허가를 받지 않고 변경된 경우 원상회복명령 대상임.
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2012-02-28
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 둔포면 소재 아산제2테크노밸리 일반산업단지 동측 근거리에 위치하며, 주변은 농경지, 농가 등으로 형성된 농촌지대임.
2) 교통상황
본건까지 소형 차량 접근이 가능하고, 대중 교통사정은 보통 이하임.
3) 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형 토지로서 남측 인접 도로 보다 낮은 축사부지임.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 소폭의 비포장 농로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 일부 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역800 및 지방자치단체600), 경계중복에 따라 용도지역이 중복발급될 수 있으니 관련실과 확인요망.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
기호(2)는 공부상 지목이 전이나, 현황은 목장용지임.
8) 임대관계
기호(1,2)는 일단지로 축사용 건축물 부지임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본 건물은 2020년 6월 22일 사용승인된 강파이프구조 기타(갈바륨)지붕 단층 동식물관련시설(우사, 퇴비사, 소독창고) 건물로 외벽은 일부 천막 및 일부 노출, 바닥은 시멘트몰탈마감임.
2) 토지의 용도
기호(3,4): 동식물관련시설(우사) 기호(5): 동식물관련시설(퇴비사, 소독창고)
3) 기타 참고사항
급배수설비 되어있음.
4) 기타 참고사항
강파이프구조 기타지붕 동.식물관련시설(약576㎡)이 소재함.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.
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