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부산지방법원 부산동부지원·2025타경500·물번 1·진행
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 806
토지 2431㎡735.38평
답농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 6,200만원162,002,000원
감정가3억 3,061만원
보증금 (10%)1,620만원
담당계 경매3계 · 051-780-1423(구내:1423)
접수일자 2025.04.15개시결정 2025.12.09청구금액 191,269,079원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경500
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.15
개시결정일자
2025.12.09
담당계
경매3계 · 051-780-1423(구내:1423)
청구금액
191,269,079원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제203호 법정 | 330,616,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제203호 법정 | 231,431,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제203호 법정 | 162,002,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 806 | - | 2431㎡735.38평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
3억 3,061만 6,000원
최저매각가격
1억 6,200만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제203호 법정
매수신청보증금
1,620만 200원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
부산광역시 기장군 장안읍 806
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2431㎡]
토지 면적
2431㎡735.38평
전용 면적
2431㎡735.38평
물건비고
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).
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특이사항
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 지적도상 맹지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-11-22 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 소재 '대명저수지' 북측 인근에 위치하며, 본건의 주위일대는 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근은 용이하지 않으며, 시외곽지역에 위치하고 다소 근거리에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 다소 불편한 편임.
3) 형상 및 이용상태
대체로 남하향의 경사지대 내에 위치한 부정형의 토지로서 경지정리되지 않은 농경지대 내 '답'임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지로서 인접 필지를 통해 출입 가능함.
5) 공법상 제한사항
보전녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농지 법 제8조의 규정에 적용되는 농지임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.