1 / 15
서울서부지방법원·2025타경51637·물번 1·진행
서울특별시 서대문구 창천동 97-84
토지 99㎡29.95평
대지
최저매각가격감정가 대비 51%
5억 485만원504,853,000원
감정가9억 8,604만원
보증금 (10%)5,048만원
담당계 경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
접수일자 2025.06.26개시결정 2025.07.04청구금액 466,447,677원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51637
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.26
개시결정일자
2025.07.04
담당계
경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
청구금액
466,447,677원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 986,040,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 788,832,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 631,066,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 504,853,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 서울특별시 서대문구 창천동 97-84 | 대 | 99㎡29.95평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
9억 8,604만원
최저매각가격
5억 485만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
5,048만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.31
소재지(지번)
서울특별시 서대문구 창천동 97-84
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 99㎡]
토지 면적
99㎡29.95평
전용 면적
99㎡29.95평
물건비고
지목: 대
면적: 99㎡
07
특이사항
- 건물이 없는 나대지로 일부에 경작자 미상의 농작물을 재배하고 있음, 감정가액에 조경수 포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-06-30
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 창천동 소재 ""연세대학교 신촌캠퍼스"" 남서측 인근에 위치하며 주변환경은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함
2) 교통상황
성산로20길 소로에 접해 있어 차량진출입이 용이하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통여건 무난시됨
3) 형상 및 이용상태
부정형 대지로서 인접대비 등고평탄하며 현재는 건물이 없는 나대지로 일부에 농작물을 재배하고 있음
4) 도로 및 접면상태
남서측으로 성산로20길 소로에 접해 있음
5) 공법상 제한사항
도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역
가축사육제한구역<가축분노의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2022-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(최종확인은 관할교육청)<교육환경보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
나대지 일부에 경작자 미상의 농작물을 재배하고 있음
7) 기타 참고사항
없 음
8) 임대관계
임대관계는 미상임