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대전지방법원 공주지원·2025타경44·물번 1·진행
충청남도 공주시 반포면 하신리 196-5
토지 1336㎡404.14평
전농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 1,666만원316,663,598원
감정가6억 4,625만원
보증금 (10%)3,166만원
담당계 경매2계 · 041)840-5743
접수일자 2025.03.28개시결정 2025.04.01청구금액 359,145,180원매각기일 2026.07.07
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경44
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.28
개시결정일자
2025.04.01
담당계
경매2계 · 041)840-5743
청구금액
359,145,180원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 205호 경매법정 | 646,252,240원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 205호 경매법정 | 452,376,568원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각기일 | 205호 경매법정 | 316,663,598원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 205호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 공주시 반포면 하신리 196-5 | 전 | 111㎡33.58평 | |
| 2 | 토지 | 충청남도 공주시 반포면 하신리 196-6 | 전 | 6㎡1.82평 | |
| 3 | 토지 | 충청남도 공주시 반포면 하신리 196-8 | 전 | 65㎡19.66평 | |
| 4 | 토지 | 충청남도 공주시 반포면 하신리 268 | 대 | 1154㎡349.09평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
61만 8,240원
최저매각가격
3억 1,666만 3,598원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
205호 경매법정
매수신청보증금
3,166만 6,359원(10%)
배당요구종기
2025.06.18
소재지(지번)
충청남도 공주시 반포면 196-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,336㎡]
토지 면적
1336㎡404.14평
전용 면적
111㎡33.58평
물건비고
지목: 전
면적: 111㎡
지분: 갑구19번 홍영화 지분 33분의 1 전부
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
110만 4,000원
최저매각가격
3억 1,666만 3,598원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
205호 경매법정
매수신청보증금
3,166만 6,359원(10%)
배당요구종기
2025.06.18
소재지(지번)
충청남도 공주시 반포면 196-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,336㎡]
토지 면적
1336㎡404.14평
전용 면적
6㎡1.82평
물건비고
지목: 전
면적: 6㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
59만 8,000원
최저매각가격
3억 1,666만 3,598원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
205호 경매법정
매수신청보증금
3,166만 6,359원(10%)
배당요구종기
2025.06.18
소재지(지번)
충청남도 공주시 반포면 196-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,336㎡]
토지 면적
1336㎡404.14평
전용 면적
65㎡19.66평
물건비고
지목: 전
면적: 65㎡
지분: 갑구13번 홍영화지분 20분의 1 전부
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
대
감정평가액
6억 4,393만 2,000원
최저매각가격
3억 1,666만 3,598원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
205호 경매법정
매수신청보증금
3,166만 6,359원(10%)
배당요구종기
2025.06.18
소재지(지번)
충청남도 공주시 반포면 196-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,336㎡]
토지 면적
1336㎡404.14평
전용 면적
1154㎡349.09평
물건비고
지목: 대
면적: 1154㎡
07
특이사항
일괄매각. 목록1~3 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 현황 도로
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 공주시 반포면 하신리 소재 ""하신리경로당"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,3) : 대체로 사다리형 완경사지로서, 도로 등으로 이용중임.
기호(2) : 삼각형 완경사지로서, 도로로 이용중임.
기호(4) : 대체로 부정형 완경사지로서, 주거나지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건기호(1~3)는 현황 도로 등으로 이용중이고, 기호(4)는 북서측으로 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상
기호(1~4) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
기호(1~3)은 공부상 전이나 현황 도로 등으로 이용중임.
8) 임대관계
임대관계 미상임.