1 / 12
부산지방법원 부산동부지원·2024타경6187·물번 1·진행
부산광역시 남구 문현동 363-1 대림문현시티프라자 1층106호
전유 20.14㎡ · 토지 33011.03㎡
근린생활시설대항력선순위지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3,360만원33,600,000원
감정가4,800만원
보증금 (10%)336만원
담당계 경매1계 · 780-1421
접수일자 2024.10.18개시결정 2024.10.22청구금액 40,000,000원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2024타경6187
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.18
개시결정일자
2024.10.22
담당계
경매1계 · 780-1421
청구금액
40,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 압류권자 | ||
| 소유자 | 채권자 | ||
| 공유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 203호 법정 | 48,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 203호 법정 | 33,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 남구 문현동 363-1 대림문현시티프라자 1층106호 | 전용 20.14㎡ 대지권 33011.03㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4,800만원
최저매각가격
3,360만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
336만원(10%)
배당요구종기
2025.01.06
소재지(지번)
부산광역시 남구 문현동 363-1
소재지(도로명)
부산광역시 남구 수영로 26
상세주소
대림문현시티프라자
토지 면적
33011.03㎡
전용 면적
20.14㎡
물건비고
지분매각.
07
특이사항
지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
공부상 용도는 제2종근린시설(기원)이나, 본건(106호)은 인접호(107호)와 함께 벽체구분 없이 통합하여 식당으로 운영 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 106호,1 07호 | 전입21.12.30 기간2021.12.27.~2022.12.26. 확정미상 | 보증금500만원 차임60만원 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 2 | 점포임차인 | 일부(10 6호의 2분의1) | 전입18.12.23 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임미상 배당19.01.03 | 미상 | |
| 비고 | OOO:권리신고서 및 제출된 사업자등록증상의 사업자등록신청일은 2019.01.03.이나 이는 인접호(107)호에 대한 것임. OOO:임차인 OOO의 동생임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2021.12.27.~2022.12.26.
점포임차인
- 배당요구일
- 2019.01.03
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2021-05-10 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 지하철2호선"지게골역"서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철(지게골역) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬래브지붕 37층 건내 제1층 제106호로서,
외벽:화강석마감,몰탈위페인팅 등 ,
창호:샷시창 등,
4) 토지의 용도
공부상 용도는 제2종근린생활시설(기원)로서, 현장조사일 현재 본건(106호)은 인접호(107호)와 함께 벽체구분 없이 통합하여 식당으로 운영 중임(사진용지 참조.)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비,승강기 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
가로망 상태 보통시됨.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 110m, 최고높이 150m) 등.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.